Actif
Terrain de 228 m² à Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Vicente
Propriété n° 0131102Dossier 19-003087-1764-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 juillet 2027
26 de julio de 2027
10:35
57 380 723,49 ₡
57,380,723.49 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2027
4 de agosto de 2027
10:35
43 035 542,62 ₡
43,035,542.62 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 août 2027
12 de agosto de 2027
10:35
14 345 180,87 ₡
14,345,180.87 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix57 380 723 ₡
Dépôt de garantie28 690 362 ₡
2e enchère
Mise à prix43 035 543 ₡
Dépôt de garantie21 517 771 ₡
3e enchère
Mise à prix14 345 181 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 403-02-U06 · La Colonia
Terrain de 228 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 360 000
2,10×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 110 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca rematada - terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19
N° de propriété (finca)0131102
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral409689191991
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Vicente
Emplacement completSan Vicente, Santo Domingo, Heredia
Superficie228 m2
Surface (m²)228 m²
Limites
NordMINISTERIO DE EDU PUBLICA
SudCALLE PUB
EstLOTE 20
OuestLOTE 18
Détail completNorte MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA; Sur CALLE PÚBLICA; Este Lote 20; Oeste Lote 18.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsninguno
Servitudes
Trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 386-10478-01-0878-001
Observations détaillées
- Finca situada en San Vicente, Santo Domingo, Heredia; matrícula 00131102; terreno para construir Bloque C L-19.
- Contiene servidumbre trasladada citada por la cita 386-10478-01-0878-001.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-003087-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGEANNINA FONSECA JIMÉNEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto de dos mil veintiséis.
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Heredia: Banco Nacional de Costa Rica contra Geannina Fonseca Jiménez, exp. 19-003087-1764-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remates con base original de 57,380,723.49 CRC y publicaciones obligatorias.
Notes générales
- La finca descrita es de Heredia, matrícula 00131102, terreno para construir Bloque C L-19.
- Se indica servidumbre trasladada citada: 386-10478-01-0878-001.
- Se fija la subasta para el primer remate a las 10:35 del 26 de julio de 2027; remates subsecuentes a 4 y 12 de agosto de 2027.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10478-01-0878-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 00131102, derecho 000, la cual es terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19. Situada en el DISTRITO 2-SAN VICENTE, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MINISTERIO DE EDU PUBLICA; al SUR CALLE PUB; al ESTE LOTE 20 y al OESTE LOTE 18. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GEANNINA FONSECA JIMÉNEZ EXP:19-003087-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211406, publicación número: 1 de 2