Ativo
Terreno de 228 m² em Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Vicente
Matrícula 0131102Processo 19-003087-1764-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de julho de 2027
26 de julio de 2027
10:35
₡ 57.380.723,49
57,380,723.49 CRC
100% da avaliação
2º leilão
4 de agosto de 2027
4 de agosto de 2027
10:35
₡ 43.035.542,62
43,035,542.62 CRC
75% da avaliação
3º leilão
12 de agosto de 2027
12 de agosto de 2027
10:35
₡ 14.345.180,87
14,345,180.87 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 57.380.723
Depósito para participar₡ 28.690.362
2º leilão
Lance mínimo₡ 43.035.543
Depósito para participar₡ 21.517.771
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.345.181
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 403-02-U06 · La Colonia
Terreno de 228 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.360.000
2,10×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 110% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca rematada - terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19
Matrícula (finca)0131102
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral409689191991
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
DistritoSan Vicente
Localização completaSan Vicente, Santo Domingo, Heredia
Medida228 m2
Área (m²)228 m²
Limites
NorteMINISTERIO DE EDU PUBLICA
SulCALLE PUB
LesteLOTE 20
OesteLOTE 18
Detalhe completoNorte MINISTERIO DE EDUCACIÓN PÚBLICA; Sur CALLE PÚBLICA; Este Lote 20; Oeste Lote 18.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesninguno
Servidões
Trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 386-10478-01-0878-001
Observações detalhadas
- Finca situada en San Vicente, Santo Domingo, Heredia; matrícula 00131102; terreno para construir Bloque C L-19.
- Contiene servidumbre trasladada citada por la cita 386-10478-01-0878-001.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo19-003087-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGEANNINA FONSECA JIMÉNEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto de dos mil veintiséis.
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Heredia: Banco Nacional de Costa Rica contra Geannina Fonseca Jiménez, exp. 19-003087-1764-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remates con base original de 57,380,723.49 CRC y publicaciones obligatorias.
Notas gerais
- La finca descrita es de Heredia, matrícula 00131102, terreno para construir Bloque C L-19.
- Se indica servidumbre trasladada citada: 386-10478-01-0878-001.
- Se fija la subasta para el primer remate a las 10:35 del 26 de julio de 2027; remates subsecuentes a 4 y 12 de agosto de 2027.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10478-01-0878-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 00131102, derecho 000, la cual es terreno P/CONSTRUIR BLOQUE C L-19. Situada en el DISTRITO 2-SAN VICENTE, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MINISTERIO DE EDU PUBLICA; al SUR CALLE PUB; al ESTE LOTE 20 y al OESTE LOTE 18. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta y cinco minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta y cinco minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GEANNINA FONSECA JIMÉNEZ EXP:19-003087-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y siete minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211406, publicación número: 1 de 2