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House (788 m²) in Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Property no. 0121236Case 19-003131-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡110.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 9, 2026
9 de abril de 2026
08:45
₡80,000,000
Ochenta millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
April 20, 2026
20 de abril de 2026
08:45
₡60,000,000
Sesenta millones de colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
April 28, 2026
28 de abril de 2026
08:45
₡20,000,000
Veinte millones de colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡80,000,000
Deposit to bid₡40,000,000
2nd Auction
Base price₡60,000,000
Deposit to bid₡30,000,000
3rd Auction
Base price₡20,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · values from December 2020
This value map is from December 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡140,000/m²
Zone 111-04-U06 · Urbanización González Urbanización Santa Teresita - Urbanización San Juan
788 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡110,336,800
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca objeto de remate: finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula 121236-000, derecho 000, terreno inculto con una casa. Ubicada en el Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, Provincia San José.
Property / Registration No.0121236
Registry provinceASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA
Share000
Typeterreno inculto con una casa
Location and Size
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictDulce Nombre De Jesús
Full LocationDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vásquez De Coronado, Provincia San José
Area (m²)788.12 m²
Boundaries
NorthNORTE: JUAN GONZÁLEZ SANABRIA
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON 14.58 METROS DE FRENTE
EastESTE: CASA 16 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA Y CALLE PUBLICA CON 19.00 METROS DE FRENTE
WestOESTE: CASAS 15, 14 Y 13 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA
Full DetailNorte: Juan González Sanabria; Sur: Calle Pública con 14.58 m de frente; Este: Casa 16 Urbanización Santa Teresita y Calle Pública con 19.00 m de frente; Oeste: Casas 15, 14 y 13 Urbanización Santa Teresita
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
trasladada
Citation: CITAS: 300-19205-01-0002-001
Detailed Observations
- Base inicial de subasta 80,000,000 CRC; segundo remate 60,000,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 20,000,000 CRC (25% de la base original).
- Finca objeto del remate: San José, Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, San José, matrícula 121236-000, derecho 000, terreno inculto con una casa; área 788.12 m².
- Citas de servidumbre trasladada citadas: 300-19205-01-0002-001.
Case Information
Case Number19-003131-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA
DefendantELISA DELGADO MOREIRA
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quiros
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in08:45
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Asociación Solidaria de Empleados de la Universidad Estatal a Distancia contra Elisa Delgado Moreira, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación n.º 2026186220, 1 de 2.
General Notes
- Finca objeto de remate libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 300-19205-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 121236-000, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-DULCE NOMBRE DE JESÚS, CANTÓN 11-VÁSQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE JUAN GONZÁLEZ SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA CON 14.58 METROS DE FRENTE; al ESTE CASA 16 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA Y CALLE PUBLICA CON 19.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CASAS 15, 14 Y 13 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA contra ELISA DELGADO MOREIRA EXP:19-003131-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de febrero del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186220, publicación número: 1 de 2