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Maison de 788 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Propriété n° 0121236Dossier 19-003131-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡110,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 avril 2026
9 de abril de 2026
08:45
80 000 000 ₡
Ochenta millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 avril 2026
20 de abril de 2026
08:45
60 000 000 ₡
Sesenta millones de colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 avril 2026
28 de abril de 2026
08:45
20 000 000 ₡
Veinte millones de colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix80 000 000 ₡
Dépôt de garantie40 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix60 000 000 ₡
Dépôt de garantie30 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡140 000/m²
Zone 111-04-U06 · Urbanización González Urbanización Santa Teresita - Urbanización San Juan
Terrain de 788 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡110 336 800
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca objeto de remate: finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula 121236-000, derecho 000, terreno inculto con una casa. Ubicada en el Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, Provincia San José.
N° de propriété (finca)0121236
Province du registreASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA
Quote-part000
Typeterreno inculto con una casa
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictDulce Nombre De Jesús
Emplacement completDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vásquez De Coronado, Provincia San José
Surface (m²)788.12 m²
Limites
NordNORTE: JUAN GONZÁLEZ SANABRIA
SudSUR: CALLE PUBLICA CON 14.58 METROS DE FRENTE
EstESTE: CASA 16 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA Y CALLE PUBLICA CON 19.00 METROS DE FRENTE
OuestOESTE: CASAS 15, 14 Y 13 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA
Détail completNorte: Juan González Sanabria; Sur: Calle Pública con 14.58 m de frente; Este: Casa 16 Urbanización Santa Teresita y Calle Pública con 19.00 m de frente; Oeste: Casas 15, 14 y 13 Urbanización Santa Teresita
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
trasladada
Référence : CITAS: 300-19205-01-0002-001
Observations détaillées
- Base inicial de subasta 80,000,000 CRC; segundo remate 60,000,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 20,000,000 CRC (25% de la base original).
- Finca objeto del remate: San José, Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, San José, matrícula 121236-000, derecho 000, terreno inculto con una casa; área 788.12 m².
- Citas de servidumbre trasladada citadas: 300-19205-01-0002-001.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-003131-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA
DéfendeurELISA DELGADO MOREIRA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAudrey Abarca Quiros
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08:45
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Asociación Solidaria de Empleados de la Universidad Estatal a Distancia contra Elisa Delgado Moreira, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación n.º 2026186220, 1 de 2.
Notes générales
- Finca objeto de remate libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 300-19205-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 121236-000, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-DULCE NOMBRE DE JESÚS, CANTÓN 11-VÁSQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE JUAN GONZÁLEZ SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA CON 14.58 METROS DE FRENTE; al ESTE CASA 16 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA Y CALLE PUBLICA CON 19.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CASAS 15, 14 Y 13 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA contra ELISA DELGADO MOREIRA EXP:19-003131-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de febrero del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186220, publicación número: 1 de 2