Ativo
Casa de 788 m² em Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Dulce Nombre De Jesús
Matrícula 0121236Processo 19-003131-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡110,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de abril de 2026
9 de abril de 2026
08:45
₡ 80.000.000
Ochenta millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
08:45
₡ 60.000.000
Sesenta millones de colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
08:45
₡ 20.000.000
Veinte millones de colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 80.000.000
Depósito para participar₡ 40.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 60.000.000
Depósito para participar₡ 30.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡140.000/m²
Zona 111-04-U06 · Urbanización González Urbanización Santa Teresita - Urbanización San Juan
Terreno de 788 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡110.336.800
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate: finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula 121236-000, derecho 000, terreno inculto con una casa. Ubicada en el Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, Provincia San José.
Matrícula (finca)0121236
Província do registroASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA
Fração000
Tipoterreno inculto con una casa
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoDulce Nombre De Jesús
Localização completaDistrito Dulce Nombre De Jesús, Cantón Vásquez De Coronado, Provincia San José
Área (m²)788.12 m²
Limites
NorteNORTE: JUAN GONZÁLEZ SANABRIA
SulSUR: CALLE PUBLICA CON 14.58 METROS DE FRENTE
LesteESTE: CASA 16 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA Y CALLE PUBLICA CON 19.00 METROS DE FRENTE
OesteOESTE: CASAS 15, 14 Y 13 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA
Detalhe completoNorte: Juan González Sanabria; Sur: Calle Pública con 14.58 m de frente; Este: Casa 16 Urbanización Santa Teresita y Calle Pública con 19.00 m de frente; Oeste: Casas 15, 14 y 13 Urbanización Santa Teresita
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
trasladada
Referência: CITAS: 300-19205-01-0002-001
Observações detalhadas
- Base inicial de subasta 80,000,000 CRC; segundo remate 60,000,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 20,000,000 CRC (25% de la base original).
- Finca objeto del remate: San José, Distrito Dulce Nombre de Jesús, Cantón Vásquez de Coronado, San José, matrícula 121236-000, derecho 000, terreno inculto con una casa; área 788.12 m².
- Citas de servidumbre trasladada citadas: 300-19205-01-0002-001.
Informações do processo
Nº do processo19-003131-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA
RéuELISA DELGADO MOREIRA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08:45
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Asociación Solidaria de Empleados de la Universidad Estatal a Distancia contra Elisa Delgado Moreira, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación n.º 2026186220, 1 de 2.
Notas gerais
- Finca objeto de remate libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 300-19205-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 121236-000, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-DULCE NOMBRE DE JESÚS, CANTÓN 11-VÁSQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE JUAN GONZÁLEZ SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA CON 14.58 METROS DE FRENTE; al ESTE CASA 16 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA Y CALLE PUBLICA CON 19.00 METROS DE FRENTE y al OESTE CASAS 15, 14 Y 13 URBANIZACIÓN SANTA TERESITA. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA UNVERSIDAD ESTATAL A DISTANCIA contra ELISA DELGADO MOREIRA EXP:19-003131-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de febrero del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186220, publicación número: 1 de 2