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Terrain agricole de 4,4 ha à Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Alegría
Propriété n° 0091972Dossier 19-003187-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 31 août 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
27 500 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 août 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
20 625 000 ₡
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 31 août 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
6 870 000 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix27 500 000 ₡
Dépôt de garantie13 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 625 000 ₡
Dépôt de garantie10 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 870 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡880/m²
Zone 703-06-R05 · Piñales de Costa Altos de Germania Vueltas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡880/m² (703-06-R05) et urbain ₡7 000/m² (703-06-U05 · Rica - CODELA - - Los Ceibos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (44 229 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 44,229 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 921 414
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 août 2026
₡27 500 000· ₡622/m²0,71×
2e enchère21 août 2026
₡20 625 000· ₡466/m²0,53×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0091972
Province du registreFAYMA FACTOREO Y MAS S.A.
Quote-part003
TypeTerreno para la agricultura
Plan cadastral705945901999
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictAlegría
Emplacement completDistrito 06 Alegría, Cantón 03 Siquirres, Provincia De Limón
SuperficieCUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)44,228.88 m²
NordFERNANDO DONDI ULLOA E IDA
SudJOSÉ MARIA QUIJANO GUARDIA
EstJORGE DONDI ULLOA
OuestPARCELA 4, LOTE 5-1 Y LOTE 5-2
Détail completNORTE: FERNANDO DONDI ULLOA E IDA; SUR: JOSÉ MARIA QUIJANO GUARDIA; ESTE: JORGE DONDI ULLOA; OESTE: PARCELA 4, LOTE 5-1 Y LOTE 5-2.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Finca de Limón, asentamiento La Esmeralda, Parcelación Lote Cinco, Distrito Alegría, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
  • Área de 44,228.88 m2.
  • Remate por orden judicial conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Las ofertas deben ser presentadas en la sede del Juzgado de Cobro de Pococí y el pago puede hacerse con cheque certificado emitido a favor del despacho.
N° de dossier19-003187-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFAYMA FACTOREO Y MAS S.A.
DéfendeurAQUAECOSISTEMS DE CENTROAMÉRICA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14 de mayo del año 2026.
Date2026-05-14

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Limón (Distrito Alegría, Cantón Siquirres) con matrícula 91,972, derecho 003, superficie 44,228.88 m2, asentamiento La Esmeralda, Parcelación Lote Cinco. Expediente EXP:19-003187-1209-CJ. Subastas: 13-08-2026 (base 27,500,000 CRC), 21-08-2026 (base 20,625,000 CRC), 31-08-2026 (base 6,870,000 CRC). Citas: 47612676-01-0156-001. NOTAS sobre pago con cheque certificado. Referencia N°: 2026198381, publicación número: 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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