Ativo

Terreno agrícola de 4,4 ha em Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Alegría
Matrícula 0091972Processo 19-003187-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 31 de ago. de 2026, 0:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡38,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡ 27.500.000
VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de agosto de 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡ 20.625.000
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 31 de agosto de 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
₡ 6.870.000
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.500.000
Depósito para participar₡ 13.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.625.000
Depósito para participar₡ 10.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.870.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡880/m²
Zona 703-06-R05 · Piñales de Costa Altos de Germania Vueltas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡880/m² (703-06-R05) e urbano ₡7.000/m² (703-06-U05 · Rica - CODELA - - Los Ceibos). Mostramos o valor rural porque o terreno (44.229 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 44,229 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡38.921.414
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de ago. de 2026
₡27.500.000· ₡622/m²0,71×
2º leilão21 de ago. de 2026
₡20.625.000· ₡466/m²0,53×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0091972
Província do registroFAYMA FACTOREO Y MAS S.A.
Fração003
TipoTerreno para la agricultura
Planta cadastral705945901999
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoAlegría
Localização completaDistrito 06 Alegría, Cantón 03 Siquirres, Provincia De Limón
MedidaCUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)44,228.88 m²
NorteFERNANDO DONDI ULLOA E IDA
SulJOSÉ MARIA QUIJANO GUARDIA
LesteJORGE DONDI ULLOA
OestePARCELA 4, LOTE 5-1 Y LOTE 5-2
Detalhe completoNORTE: FERNANDO DONDI ULLOA E IDA; SUR: JOSÉ MARIA QUIJANO GUARDIA; ESTE: JORGE DONDI ULLOA; OESTE: PARCELA 4, LOTE 5-1 Y LOTE 5-2.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
  • Finca de Limón, asentamiento La Esmeralda, Parcelación Lote Cinco, Distrito Alegría, Cantón Siquirres, Provincia Limón.
  • Área de 44,228.88 m2.
  • Remate por orden judicial conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Las ofertas deben ser presentadas en la sede del Juzgado de Cobro de Pococí y el pago puede hacerse con cheque certificado emitido a favor del despacho.
Nº do processo19-003187-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FAYMA FACTOREO Y MAS S.A.
RéuAQUAECOSISTEMS DE CENTROAMÉRICA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 de mayo del año 2026.
Data2026-05-14

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Limón (Distrito Alegría, Cantón Siquirres) con matrícula 91,972, derecho 003, superficie 44,228.88 m2, asentamiento La Esmeralda, Parcelación Lote Cinco. Expediente EXP:19-003187-1209-CJ. Subastas: 13-08-2026 (base 27,500,000 CRC), 21-08-2026 (base 20,625,000 CRC), 31-08-2026 (base 6,870,000 CRC). Citas: 47612676-01-0156-001. NOTAS sobre pago con cheque certificado. Referencia N°: 2026198381, publicación número: 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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