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Casa de 383 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0057754Expediente 19-003405-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡20 850 000
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡15 637 500
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡5 212 500
CINCO MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 850 000
Depósito para participar₡10 425 000
2º Remate
Base₡15 637 500
Depósito para participar₡7 818 750
3º Remate
Base₡5 212 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terreno de 383 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 232 750
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡20 850 000· ₡54 446/m²1,21×
2.º remate13 may 2026
₡15 637 500· ₡40 834/m²0,91×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0057754
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTerreno para construir con casa
Plano CatastradoL-0709902-1987
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)382.95 m²
NorteMELIDA DINORAH GUEVARA PICADO
SurERNESTO MURILLO ALFARO
EsteBADMAN BAYER CUR
OesteCALLE PUBLICA CON 12,00MTS
Detalle CompletoNorte: MELIDA DINORAH GUEVARA PICADO; Sur: Ernesto Murillo Alvaró; Este: Badman Bayer Cur; Oeste: Calle Publica con 12,00MTS
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
  • Plano L-0709902-1987
  • Mide 382.95 m2
  • Finca matrícula 57754, derecho 000
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación
Expediente19-003405-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoFANNY PEÑA SÁNCHEZ; HANSHAY RAZEIL CERVANTES PEÑA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en09 de enero de 2026
Fecha2026-01-09

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Fanny Peña Sánchez, con inmueble ubicado en Limón (Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí). Base inicial 20,850,000 CRC, subastas programadas para el 5/5/2026; 13/5/2026; 21/5/2026; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con mínimo 5 días de antelación.

  • Base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
  • Finca matrícula número 57,754 (57754), derecho 000
  • Terreno para construir con una casa
  • Ubicación: Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón
  • Plano: L-0709902-1987
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta

article Texto Original del Edicto

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