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House (383 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Property no. 0057754Case 19-003405-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, May 21, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡17.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 5, 2026
5 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡20,850,000
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 13, 2026
13 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡15,637,500
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 21, 2026
21 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡5,212,500
CINCO MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡20,850,000
Deposit to bid₡10,425,000
2nd Auction
Base price₡15,637,500
Deposit to bid₡7,818,750
3rd Auction
Base price₡5,212,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
383 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,232,750
0.30×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 5, 2026
₡20,850,000· ₡54,446/m²1.21×
2nd auctionMay 13, 2026
₡15,637,500· ₡40,834/m²0.91×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0057754
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeTerreno para construir con casa
Cadastral Survey PlanL-0709902-1987
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
SizeTRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)382.95 m²
NorthMELIDA DINORAH GUEVARA PICADO
SouthERNESTO MURILLO ALFARO
EastBADMAN BAYER CUR
WestCALLE PUBLICA CON 12,00MTS
Full DetailNorte: MELIDA DINORAH GUEVARA PICADO; Sur: Ernesto Murillo Alvaró; Este: Badman Bayer Cur; Oeste: Calle Publica con 12,00MTS
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
  • Plano L-0709902-1987
  • Mide 382.95 m2
  • Finca matrícula 57754, derecho 000
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación
Case Number19-003405-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantFANNY PEÑA SÁNCHEZ; HANSHAY RAZEIL CERVANTES PEÑA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in09 de enero de 2026
Date2026-01-09

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Fanny Peña Sánchez, con inmueble ubicado en Limón (Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí). Base inicial 20,850,000 CRC, subastas programadas para el 5/5/2026; 13/5/2026; 21/5/2026; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con mínimo 5 días de antelación.

  • Base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
  • Finca matrícula número 57,754 (57754), derecho 000
  • Terreno para construir con una casa
  • Ubicación: Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón
  • Plano: L-0709902-1987
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta

article Original Auction Notice Text

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