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Maison de 383 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0057754Dossier 19-003405-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 21 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mai 2026
5 de mayo de 2026
schedule 09:30
20 850 000 ₡
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mai 2026
13 de mayo de 2026
schedule 09:30
15 637 500 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 de mayo de 2026
schedule 09:30
5 212 500 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 850 000 ₡
Dépôt de garantie10 425 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 637 500 ₡
Dépôt de garantie7 818 750 ₡
3e enchère
Mise à prix5 212 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terrain de 383 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 232 750
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mai 2026
₡20 850 000· ₡54 446/m²1,21×
2e enchère13 mai 2026
₡15 637 500· ₡40 834/m²0,91×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0057754
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno para construir con casa
Plan cadastralL-0709902-1987
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
SuperficieTRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)382.95 m²
NordMELIDA DINORAH GUEVARA PICADO
SudERNESTO MURILLO ALFARO
EstBADMAN BAYER CUR
OuestCALLE PUBLICA CON 12,00MTS
Détail completNorte: MELIDA DINORAH GUEVARA PICADO; Sur: Ernesto Murillo Alvaró; Este: Badman Bayer Cur; Oeste: Calle Publica con 12,00MTS
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
  • Plano L-0709902-1987
  • Mide 382.95 m2
  • Finca matrícula 57754, derecho 000
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación
N° de dossier19-003405-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurFANNY PEÑA SÁNCHEZ; HANSHAY RAZEIL CERVANTES PEÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à09 de enero de 2026
Date2026-01-09

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Fanny Peña Sánchez, con inmueble ubicado en Limón (Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí). Base inicial 20,850,000 CRC, subastas programadas para el 5/5/2026; 13/5/2026; 21/5/2026; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con mínimo 5 días de antelación.

  • Base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
  • Finca matrícula número 57,754 (57754), derecho 000
  • Terreno para construir con una casa
  • Ubicación: Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón
  • Plano: L-0709902-1987
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta

article Texte original de l'avis de vente

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