Ativo

Casa de 383 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0057754Processo 19-003405-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 20.850.000
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 15.637.500
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 09:30
₡ 5.212.500
CINCO MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.850.000
Depósito para participar₡ 10.425.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.637.500
Depósito para participar₡ 7.818.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.212.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terreno de 383 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.232.750
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡20.850.000· ₡54.446/m²1,21×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡15.637.500· ₡40.834/m²0,91×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0057754
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTerreno para construir con casa
Planta cadastralL-0709902-1987
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)382.95 m²
NorteMELIDA DINORAH GUEVARA PICADO
SulERNESTO MURILLO ALFARO
LesteBADMAN BAYER CUR
OesteCALLE PUBLICA CON 12,00MTS
Detalhe completoNorte: MELIDA DINORAH GUEVARA PICADO; Sur: Ernesto Murillo Alvaró; Este: Badman Bayer Cur; Oeste: Calle Publica con 12,00MTS
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENOS HIPOTECARIOS
  • Plano L-0709902-1987
  • Mide 382.95 m2
  • Finca matrícula 57754, derecho 000
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación
Nº do processo19-003405-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuFANNY PEÑA SÁNCHEZ; HANSHAY RAZEIL CERVANTES PEÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em09 de enero de 2026
Data2026-01-09

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Fanny Peña Sánchez, con inmueble ubicado en Limón (Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí). Base inicial 20,850,000 CRC, subastas programadas para el 5/5/2026; 13/5/2026; 21/5/2026; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto dos veces con mínimo 5 días de antelación.

  • Base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
  • Finca matrícula número 57,754 (57754), derecho 000
  • Terreno para construir con una casa
  • Ubicación: Distrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón
  • Plano: L-0709902-1987
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos 5 días antes de la subasta

article Texto original do edital

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