Activo
Casa de 1,1 ha en Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Finca 0109043Expediente 19-003432-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
07:30
₡98 500 000
NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
07:30
₡73 875 000
SETENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
07:30
₡24 625 000
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡98 500 000
Depósito para participar₡49 250 000
2º Remate
Base₡73 875 000
Depósito para participar₡36 937 500
3º Remate
Base₡24 625 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡550/m²
Zona 608-02-R21 · Bajo Reyes - El - Santa
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡550/m² (608-02-R21) y urbano ₡16 000/m² (608-02-U21 · Danto - La Maravilla Teresa). Se muestra el rural porque el terreno (11 303 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 11,303 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 216 804
3,96×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 296 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0109043
PartidoFinca del partido de Puntarenas
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano CatastradoP-0144089-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Medida11303.28
Área (m²)11,303.28 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON CUARENTA Y SEIS METROS OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS DE FRENTE
SurSUR: RIO SABALITO
EsteESTE: FURIO CONSUMI PAPILLI
OesteOESTE: JOSE ANGEL CHINCHILLA Y ELIAN ZAMORA GONZALEZ
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con cuarenta y seis metros ochenta y ocho centimetros de frente; Sur: Rio Sabalito; Este: Furio Consumi Papilli; Oeste: Jose Angel Chinchilla y Elian Zamora Gonzalez
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Información del Caso
Expediente19-003432-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoERICK GONZALEZ GUTIERREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Duran
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-17T14:23:00
Resumen
Edicto de remate de una finca en Puntarenas (matrícula 109043) con base 98,500,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 11, 19 y 27 de agosto de 2026. Proceso de ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Erick Gonzalez Gutierrez, EXP 19-003432-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento nueve mil cuarenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON CUARENTA Y SEIS METROS OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS DE FRENTE; al SUR RIO SABALITO; al ESTE FURIO CONSUMI PAPILLI y al OESTE JOSE ANGEL CHINCHILLA Y ELIAN ZAMORA GONZALEZ.- MIDE: ONCE MIL TRESCIENTOS TRES METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0144089-1993. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK GONZALEZ GUTIERREZ EXP:19-003432-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193072, publicación número: 1 de 2