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House (1.1 ha) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Property no. 0109043Case 19-003432-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4× the tax value
Land ≈ ₡6.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
07:30
₡98,500,000
NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
07:30
₡73,875,000
SETENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
07:30
₡24,625,000
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡98,500,000
Deposit to bid₡49,250,000
2nd Auction
Base price₡73,875,000
Deposit to bid₡36,937,500
3rd Auction
Base price₡24,625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡550/m²
Zone 608-02-R21 · Bajo Reyes - El - Santa
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡550/m² (608-02-R21) and urban ₡16,000/m² (608-02-U21 · Danto - La Maravilla Teresa). The rural value is shown because the land (11,303 m²) is closer to the typical lot in that zone.
11,303 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,216,804
3.96×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 296% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas
Property / Registration No.0109043
Registry provinceFinca del partido de Puntarenas
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanP-0144089-1993
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Full LocationDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Size11303.28
Area (m²)11,303.28 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON CUARENTA Y SEIS METROS OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS DE FRENTE
SouthSUR: RIO SABALITO
EastESTE: FURIO CONSUMI PAPILLI
WestOESTE: JOSE ANGEL CHINCHILLA Y ELIAN ZAMORA GONZALEZ
Full DetailNorte: Calle Publica con cuarenta y seis metros ochenta y ocho centimetros de frente; Sur: Rio Sabalito; Este: Furio Consumi Papilli; Oeste: Jose Angel Chinchilla y Elian Zamora Gonzalez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number19-003432-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantERICK GONZALEZ GUTIERREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Duran
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-17T14:23:00
Summary
Edicto de remate de una finca en Puntarenas (matrícula 109043) con base 98,500,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; remates programados para 11, 19 y 27 de agosto de 2026. Proceso de ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Erick Gonzalez Gutierrez, EXP 19-003432-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento nueve mil cuarenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON CUARENTA Y SEIS METROS OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS DE FRENTE; al SUR RIO SABALITO; al ESTE FURIO CONSUMI PAPILLI y al OESTE JOSE ANGEL CHINCHILLA Y ELIAN ZAMORA GONZALEZ.- MIDE: ONCE MIL TRESCIENTOS TRES METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0144089-1993. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ERICK GONZALEZ GUTIERREZ EXP:19-003432-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintitrés minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193072, publicación número: 1 de 2