Ativo
Terreno agrícola de 5.019 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Jesús
Matrícula 0200594Processo 19-003889-1044-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡80,3 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca N°1
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de março de 2027
trece horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
$ 150.000
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de abril de 2027
trece horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
$ 112.500
CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de abril de 2027
trece horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
$ 37.500
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 150.000
Depósito para participar$ 75.000
2º leilão
Lance mínimo$ 112.500
Depósito para participar$ 56.250
3º leilão
Lance mínimo$ 37.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca N°2
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de março de 2027
trece horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
$ 150.000
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de abril de 2027
trece horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
$ 112.500
CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de abril de 2027
trece horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
$ 37.500
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 150.000
Depósito para participar$ 75.000
2º leilão
Lance mínimo$ 112.500
Depósito para participar$ 56.250
3º leilão
Lance mínimo$ 37.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 404-04-R06 · La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡16.000/m² (404-04-R06) e urbano ₡100.000/m² (404-04-U06 · Catalina). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.019 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,019 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡80.296.320
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca N°1
Matrícula (finca)0200594
Província do registroINVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A.
Fração000
TipoLOTE N-9 PARA USO AGRICOLA
Planta cadastralH-1053963-2006
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoJesús
Localização completaDistrito 4-Jesús, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Medida5018.52 m2
Área (m²)5,018.52 m²
Limites
NorteLOTE 8 SEGREGADO DE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
SulSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 44 METROS CON 20 CENTIMETROS
OesteSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 8 SEGREGADO DE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 44 METROS CON 20 CENTIMETROS y al OESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE FIDUCIARIA
Colinda al NORTE con LOTE 8 SEGREGADO DE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
Referência: 312-04504-01-0901-001
Observações detalhadas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Si no hay postores en la primera subasta, se procederá al segundo remate.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A. contra MANUEL LACHNER VICTORY.
Imóvel nº 2 — Finca N°2
Matrícula (finca)0200613
Província do registroINVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A.
Fração000
TipoLOTE N-10 PARA USO AGRICOLA
Planta cadastralH-1050783-2006
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoJesús
Localização completaDistrito 4-Jesús, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Medida5094.19 m2
Área (m²)5,094.19 m²
Limites
NorteLOTE N-9 SEGREGADO SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
SulSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 59 METROS CON 28 CENTIMETROS
OesteSERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE N-9 SEGREGADO SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 59 METROS CON 28 CENTIMETROS y al OESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CITAS: 286-00504-01-0901-001
Referência: 286-00504-01-0901-001
CONDICIONES (REF 1760-379-002)
CITAS: 286-00504-01-0902-001
Referência: 286-00504-01-0902-001
SERV Y COND REF 1760436-007
CITAS: 312-04504-01-0901-001
Referência: 312-04504-01-0901-001
Observações detalhadas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Si no hay postores en la primera subasta, se procederá al segundo remate.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A. contra MANUEL LACHNER VICTORY.
Informações do processo
Nº do processo19-003889-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A.
RéuMANUEL LACHNER VICTORY
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizPedro Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del once de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-11
Resumo
Edicto de remates judiciales en Heredia (Finca N°1 y Finca N°2) en proceso de ejecución hipotecaria entre Inversiones y Bienes La Garantia S.A. y Manuel Lachner Victory. Se fijan tres remates para cada finca: base inicial 150,000 USD; segundas subastas a 112,500 USD (75%) y 37,500 USD (25%). Fechas: 29/03/2027; 06/04/2027; 14/04/2027. Referencia 2026200563. Notas sobre cheque certificado y publicación de edictos.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026200563, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, POR LA FINCA N° 1. Con una base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y COND REF:1760-436-007 CITAS: 312-04504-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número DOSCIENTOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE N-9 PARA USO AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 4-JESUS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE LOTE 8 SEGREGADO DE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 44 METROS CON 20 CENTIMETROS y al OESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A. MIDE: MIDE: CINCO MIL DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: H-1053963-2006. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete, con la base de CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete, con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). POR LA FINCA N° 2. Con una base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 286-00504-01-0901-001, CONDICIONES REF: 1760-379-002 CITAS: 286-00504-01-0902-001 Y SERV Y COND REF:1760436-007 CITAS: 312-04504-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número DOSCIENTOS MIL SEISCIENTOS TRECE, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE N-10 PARA USO AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 4-JESUS, CANTÓN 4- SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE N-9 SEGREGADO SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al SUR SERVICIOS FIDUCAIRIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 59 METROS CON 28 CENTIMETROS y al OESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A. MIDE: CINCO MIL NOVENTA Y CUATRO METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: H-1050783-2006. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete con la base de CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A. contra MANUEL LACHNER VICTORY EXP:19-003889-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del once de Junio del dos mil veintiséis. Pedro Ubau Hernández, Juez/a Tramitador. Referencia N°: 2026200563, publicación número: 1 de 2