Activo
Casa de 281 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Finca 0427971Expediente 19-003896-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,71× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
23 de junio de 2026
23 de junio de 2026
08:00
₡8 043 000
OCHO MILLONES CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
1 de julio de 2026
01 de julio de 2026
08:00
₡6 032 250
SEIS MILLONES TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de julio de 2026
09 de julio de 2026
08:00
₡2 010 750
DOS MILLONES DIEZ MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 043 000
Depósito para participar₡4 021 500
2º Remate
Base₡6 032 250
Depósito para participar₡3 016 125
3º Remate
Base₡2 010 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (210-13-U05) y rural ₡1 600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Se muestra el urbano porque el terreno (281 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 281 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 813 500
0,71×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 29 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 427971-000, Alajuela; terreno para construcción de vivienda de interés social
Finca / Matrícula0427971
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Plano CatastradoA-0792747-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPocosol
Ubicación CompletaDistrito 13- Pocosol, Cantón 10- San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida281.35 m2
Área (m²)281.35 m²
Linderos
NorteNORTE CALLE PUBLICA
SurSUR LUZ MARINA RODRIGUEZ CHACON
EsteESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6.50 CM DE ANCHO Y CARLOS LOPEZ BERROTERAN Y CALLE PUBLICA
OesteOESTE NIELCE SANCHEZ CASTILLO Y CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Luz Marina Rodriguez Chacon; Este: Servidumbre de paso de 6.50 cm de ancho y Carlos Lopez Berroteran y Calle Publica; Oeste: Nielce Sanchez Castillo y Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
6.50 cm de ancho
Condiciones del Remate
- Se señala las subastas en las fechas indicadas a las 08:00 horas.
- Pagos con cheque certificado deben emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente19-003896-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO; EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-07
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela, matrícula 427971-000, naturaleza: terreno para construcción de vivienda de interés social, plano A-0792747-2002; subasta 23-06-2026 08:00, con base 8,043,000 CRC; segundos y terceros remates con bases 6,032,250 CRC y 2,010,750 CRC; publicaciones de referencia 2026196613 (1 de 2).
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO, EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO EXP:19-003896-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 427971-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LUZ MARINA RODRIGUEZ CHACON; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6.50 CM DE ANCHO Y CARLOS LOPEZ BERROTERAN Y CALLE PUBLICA y al OESTE NIELCE SANCHEZ CASTILLO Y CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0792747-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIEZ MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO, EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO EXP:19-003896-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196613, publicación número: 1 de 2