Actif
Maison de 281 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pocosol
Propriété n° 0427971Dossier 19-003896-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
08:00
8 043 000 ₡
OCHO MILLONES CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juillet 2026
01 de julio de 2026
08:00
6 032 250 ₡
SEIS MILLONES TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juillet 2026
09 de julio de 2026
08:00
2 010 750 ₡
DOS MILLONES DIEZ MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 043 000 ₡
Dépôt de garantie4 021 500 ₡
2e enchère
Mise à prix6 032 250 ₡
Dépôt de garantie3 016 125 ₡
3e enchère
Mise à prix2 010 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-13-U05 · Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-13-U05) et rural ₡1 600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (281 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 281 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 813 500
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 427971-000, Alajuela; terreno para construcción de vivienda de interés social
N° de propriété (finca)0427971
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Plan cadastralA-0792747-2002
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPocosol
Emplacement completDistrito 13- Pocosol, Cantón 10- San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie281.35 m2
Surface (m²)281.35 m²
Limites
NordNORTE CALLE PUBLICA
SudSUR LUZ MARINA RODRIGUEZ CHACON
EstESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6.50 CM DE ANCHO Y CARLOS LOPEZ BERROTERAN Y CALLE PUBLICA
OuestOESTE NIELCE SANCHEZ CASTILLO Y CALLE PUBLICA
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Luz Marina Rodriguez Chacon; Este: Servidumbre de paso de 6.50 cm de ancho y Carlos Lopez Berroteran y Calle Publica; Oeste: Nielce Sanchez Castillo y Calle Publica.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
6.50 cm de ancho
Conditions de la vente
- Se señala las subastas en las fechas indicadas a las 08:00 horas.
- Pagos con cheque certificado deben emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-003896-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO; EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-07
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela, matrícula 427971-000, naturaleza: terreno para construcción de vivienda de interés social, plano A-0792747-2002; subasta 23-06-2026 08:00, con base 8,043,000 CRC; segundos y terceros remates con bases 6,032,250 CRC y 2,010,750 CRC; publicaciones de referencia 2026196613 (1 de 2).
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO, EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO EXP:19-003896-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 427971-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 13-POCOSOL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LUZ MARINA RODRIGUEZ CHACON; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6.50 CM DE ANCHO Y CARLOS LOPEZ BERROTERAN Y CALLE PUBLICA y al OESTE NIELCE SANCHEZ CASTILLO Y CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0792747-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIEZ MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO, EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO EXP:19-003896-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196613, publicación número: 1 de 2