Ativo

Casa de 281 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pocosol
Matrícula 0427971Processo 19-003896-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 9 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 8.043.000
OCHO MILLONES CUARENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
01 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 6.032.250
SEIS MILLONES TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
09 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 2.010.750
DOS MILLONES DIEZ MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.043.000
Depósito para participar₡ 4.021.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.032.250
Depósito para participar₡ 3.016.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.010.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-13-U05 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-13-U05) e rural ₡1.600/m² (210-13-R05 · Buenos Aires). Mostramos o valor urbano porque o terreno (281 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 281 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.813.500
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jun. de 2026
₡8.043.000· ₡28.587/m²2,86×
2º leilão1 de jul. de 2026
₡6.032.250· ₡21.440/m²2,14×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0427971
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Planta cadastralA-0792747-2002
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPocosol
Localização completaDistrito 13- Pocosol, Cantón 10- San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida281.35 m2
Área (m²)281.35 m²
NorteNORTE CALLE PUBLICA
SulSUR LUZ MARINA RODRIGUEZ CHACON
LesteESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6.50 CM DE ANCHO Y CARLOS LOPEZ BERROTERAN Y CALLE PUBLICA
OesteOESTE NIELCE SANCHEZ CASTILLO Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Luz Marina Rodriguez Chacon; Este: Servidumbre de paso de 6.50 cm de ancho y Carlos Lopez Berroteran y Calle Publica; Oeste: Nielce Sanchez Castillo y Calle Publica.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
6.50 cm de ancho
  • Se señala las subastas en las fechas indicadas a las 08:00 horas.
  • Pagos con cheque certificado deben emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo19-003896-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO; EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-07

Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela, matrícula 427971-000, naturaleza: terreno para construcción de vivienda de interés social, plano A-0792747-2002; subasta 23-06-2026 08:00, con base 8,043,000 CRC; segundos y terceros remates con bases 6,032,250 CRC y 2,010,750 CRC; publicaciones de referencia 2026196613 (1 de 2).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN GERARDO ARRIETA ARROYO, EVELYN DEL SOCORRO GARCIA CORDONCILLO EXP:19-003896-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con diecisiete minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

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