Active
Land (292 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Property no. 0162448Case 19-004037-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
5 de octubre de 2026
09:45
₡49,500,000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
13 de octubre de 2026
09:45
₡37,125,000
TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 21, 2026
21 de octubre de 2026
09:45
₡12,370,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡49,500,000
Deposit to bid₡24,750,000
2nd Auction
Base price₡37,125,000
Deposit to bid₡18,562,500
3rd Auction
Base price₡12,370,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 162448, derecho 000, TERRENO: PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0162448
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan109301361990
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDesamparados
Full LocationDesamparados, Desamparados, San José
Size291.79 m2
Area (m²)291.79 m²
Boundaries
NorthAL NORTE: VERÓNICA MORALES
SouthAL SUR: CALLE PUBLICA
EastAL ESTE: MIRIAM DÍAZ
WestAL OESTE VERÓNICA MORALES
Full DetailAl norte: Verónica Morales; al sur: Calle Publica; al este: Miriam Díaz; al oeste: Verónica Morales
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Se rematan todas las condiciones de la subasta conforme a la Ley
- Las ofertas deben ser en CRC y/o USD según disponga el despacho
- Hace saber a los postores las condiciones generales de la almoneda
Case Information
Case Number19-004037-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantSOCIEDAD ANÓNIMA (3-101-473049) y WILFREDO GERARDO QUESADA ARAYA
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMaria Karina Zúñiga Cruz
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in07 de setiembre del año 2026
Date2026-09-07
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Desamparados, San José (matrícula 162448, finca de terreno para construir) en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y SOCIEDAD ANÓNIMA/WILFREDO QUESADA ARAYA (EXP 19-004037-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José). Subastas programadas para 5 oct 2026 (49,500,000 CRC), 13 oct 2026 (37,125,000 CRC, 75%), 21 oct 2026 (12,370,000 CRC, 25%). Juez: Maria Karina Zúñiga Cruz. Publicación N° 2026209871, de 1 de 2.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el edicto, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) bajo las citas: 577-79146-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 162448, derecho: 000, la cual es TERRENO: PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO: 1-DESAMPARADOS, CANTÓN: 3-DESAMPARADOS, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE: VERÓNICA MORALES; AL SUR: CALLE PUBLICA; AL ESTE: MIRIAM DÍAZ Y AL OESTE VERÓNICA MORALES. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra 3-101-473049 SOCIEDAD ANÓNIMA, WILFREDO GERARDO QUESADA ARAYA EXP:19-004037-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de setiembre del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209871, publicación número: 1 de 2