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Terrain de 292 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Propriété n° 0162448Dossier 19-004037-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
09:45
49 500 000 ₡
CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
09:45
37 125 000 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
09:45
12 370 000 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix49 500 000 ₡
Dépôt de garantie24 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix37 125 000 ₡
Dépôt de garantie18 562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix12 370 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca matrícula 162448, derecho 000, TERRENO: PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0162448
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral109301361990
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDesamparados
Emplacement completDesamparados, Desamparados, San José
Superficie291.79 m2
Surface (m²)291.79 m²
Limites
NordAL NORTE: VERÓNICA MORALES
SudAL SUR: CALLE PUBLICA
EstAL ESTE: MIRIAM DÍAZ
OuestAL OESTE VERÓNICA MORALES
Détail completAl norte: Verónica Morales; al sur: Calle Publica; al este: Miriam Díaz; al oeste: Verónica Morales
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se rematan todas las condiciones de la subasta conforme a la Ley
- Las ofertas deben ser en CRC y/o USD según disponga el despacho
- Hace saber a los postores las condiciones generales de la almoneda
Informations sur le dossier
N° de dossier19-004037-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurSOCIEDAD ANÓNIMA (3-101-473049) y WILFREDO GERARDO QUESADA ARAYA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à07 de setiembre del año 2026
Date2026-09-07
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Desamparados, San José (matrícula 162448, finca de terreno para construir) en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y SOCIEDAD ANÓNIMA/WILFREDO QUESADA ARAYA (EXP 19-004037-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José). Subastas programadas para 5 oct 2026 (49,500,000 CRC), 13 oct 2026 (37,125,000 CRC, 75%), 21 oct 2026 (12,370,000 CRC, 25%). Juez: Maria Karina Zúñiga Cruz. Publicación N° 2026209871, de 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el edicto, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) bajo las citas: 577-79146-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 162448, derecho: 000, la cual es TERRENO: PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO: 1-DESAMPARADOS, CANTÓN: 3-DESAMPARADOS, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE: VERÓNICA MORALES; AL SUR: CALLE PUBLICA; AL ESTE: MIRIAM DÍAZ Y AL OESTE VERÓNICA MORALES. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra 3-101-473049 SOCIEDAD ANÓNIMA, WILFREDO GERARDO QUESADA ARAYA EXP:19-004037-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de setiembre del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209871, publicación número: 1 de 2