Ativo
Terreno de 292 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Matrícula 0162448Processo 19-004037-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
5 de octubre de 2026
09:45
₡ 49.500.000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
09:45
₡ 37.125.000
TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
09:45
₡ 12.370.000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 49.500.000
Depósito para participar₡ 24.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.125.000
Depósito para participar₡ 18.562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.370.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 162448, derecho 000, TERRENO: PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0162448
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral109301361990
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoDesamparados
Localização completaDesamparados, Desamparados, San José
Medida291.79 m2
Área (m²)291.79 m²
Limites
NorteAL NORTE: VERÓNICA MORALES
SulAL SUR: CALLE PUBLICA
LesteAL ESTE: MIRIAM DÍAZ
OesteAL OESTE VERÓNICA MORALES
Detalhe completoAl norte: Verónica Morales; al sur: Calle Publica; al este: Miriam Díaz; al oeste: Verónica Morales
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Se rematan todas las condiciones de la subasta conforme a la Ley
- Las ofertas deben ser en CRC y/o USD según disponga el despacho
- Hace saber a los postores las condiciones generales de la almoneda
Informações do processo
Nº do processo19-004037-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuSOCIEDAD ANÓNIMA (3-101-473049) y WILFREDO GERARDO QUESADA ARAYA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em07 de setiembre del año 2026
Data2026-09-07
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Desamparados, San José (matrícula 162448, finca de terreno para construir) en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y SOCIEDAD ANÓNIMA/WILFREDO QUESADA ARAYA (EXP 19-004037-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José). Subastas programadas para 5 oct 2026 (49,500,000 CRC), 13 oct 2026 (37,125,000 CRC, 75%), 21 oct 2026 (12,370,000 CRC, 25%). Juez: Maria Karina Zúñiga Cruz. Publicación N° 2026209871, de 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el edicto, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) bajo las citas: 577-79146-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 162448, derecho: 000, la cual es TERRENO: PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO: 1-DESAMPARADOS, CANTÓN: 3-DESAMPARADOS, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE: VERÓNICA MORALES; AL SUR: CALLE PUBLICA; AL ESTE: MIRIAM DÍAZ Y AL OESTE VERÓNICA MORALES. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Previo a realizar la publicación del edicto, la parte actora deberá verificar cuidadosamente los datos contenidos en el mismo, a fin de asegurarse de que no presenten errores que requieran enmienda. En caso de detectar cualquier inconsistencia o error, deberá comunicarlo de inmediato a este Despacho para proceder con la corrección correspondiente. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra 3-101-473049 SOCIEDAD ANÓNIMA, WILFREDO GERARDO QUESADA ARAYA EXP:19-004037-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de setiembre del año 2026. Maria Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209871, publicación número: 1 de 2