edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-004211-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Precio Base (1º Remate) $282,821
Cronograma de Remates
1º Remate
March 23, 2026
las nueve horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$282,821
DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
April 7, 2026
las nueve horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$212,116
DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
April 15, 2026
las nueve horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$70,705.3
SETENTA MIL SETECIENTOS CINCO DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$282,821
Depósito para participar$141,411
2º Remate
Base$212,116
Depósito para participar$106,058
3º Remate
Base$70,705
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Lote C 10
Finca / Matrícula0483441
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE C 10
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito Desampárados, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)270 m²
Linderos
NorteLOTE C 9
SurLOTE C 11
EsteINMUEBLES Y RESIDENCIAS SANTA CECILIA PACOTI S A
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE C 9; al SUR LOTE C 11; al ESTE INMUEBLES Y RESIDENCIAS SANTA CECILIA PACOTI S A y al OESTE CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
servidumbres de aguas pluviales
Cita: 575-13119-01-0001-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente19-004211-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoMARVIN JOSE PANA FERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido endieciséis horas con treinta y cinco minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-13
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (Distrito Desamparados, Cantón Alajuela) en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Marvin Jose Pana Fernandez. Base inicial de 282,821.24 USD; inmueble es terreno para construir Lote C 10, 270 m2, ubicado en Desamparados, Alajuela; remates con base reducida en 75% y 25% para segund y tercer remates; servidumbres de aguas pluviales; instrucciones para pago con cheque certificado; publicación obligatoria dos veces.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MARVIN JOSE PANA FERNANDEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRES DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 575-13119-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 483441-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE C 10.- Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE C 9; al SUR LOTE C 11; al ESTE INMUEBLES Y RESIDENCIAS SANTA CECILIA PACOTI S A y al OESTE CALLE PUBICA.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA MIL SETECIENTOS CINCO DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MARVIN JOSE PANA FERNANDEZ EXP:19-004211-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y cinco minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026186106, publicación número: 1 de 2