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Land (270 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Property no. 0483441Case 19-004211-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Auction Schedule
1st Auction
March 23, 2026
las nueve horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$282,821.24
DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 7, 2026
las nueve horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$212,115.93
DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 15, 2026
las nueve horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
$70,705.31
SETENTA MIL SETECIENTOS CINCO DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$282,821
Deposit to bid$141,411
2nd Auction
Base price$212,116
Deposit to bid$106,058
3rd Auction
Base price$70,705
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — Lote C 10
Property / Registration No.0483441
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE C 10
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictDesamparados
Full LocationDistrito Desamparados, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)270 m²
Boundaries
NorthLOTE C 9
SouthLOTE C 11
EastINMUEBLES Y RESIDENCIAS SANTA CECILIA PACOTI S A
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE C 9; al SUR LOTE C 11; al ESTE INMUEBLES Y RESIDENCIAS SANTA CECILIA PACOTI S A y al OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Easements
servidumbres de aguas pluviales
Citation: 575-13119-01-0001-001
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number19-004211-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantMARVIN JOSE PANA FERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
PositionJuez Tramitador
Issued indieciséis horas con treinta y cinco minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-13
Summary
Edicto de remate de finca en Alajuela (Distrito Desamparados, Cantón Alajuela) en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Marvin Jose Pana Fernandez. Base inicial de 282,821.24 USD; inmueble es terreno para construir Lote C 10, 270 m2, ubicado en Desamparados, Alajuela; remates con base reducida en 75% y 25% para segund y tercer remates; servidumbres de aguas pluviales; instrucciones para pago con cheque certificado; publicación obligatoria dos veces.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MARVIN JOSE PANA FERNANDEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON VEINTICUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRES DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 575-13119-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 483441-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE C 10.- Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE C 9; al SUR LOTE C 11; al ESTE INMUEBLES Y RESIDENCIAS SANTA CECILIA PACOTI S A y al OESTE CALLE PUBICA.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA MIL SETECIENTOS CINCO DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MARVIN JOSE PANA FERNANDEZ EXP:19-004211-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y cinco minutos del trece de febrero del dos mil veintiséis. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026186106, publicación número: 1 de 2