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Terreno de 554 m² en Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, Buena Vista
Finca 0453679Expediente 19-004911-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 27 abr 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de abril de 2026
09 de abril de 2026
schedule 09:00
₡1 212 000
UN MILLÓN DOSCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
schedule 09:00
₡909 000
NOVECIENTOS NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 09:00
₡303 000
TRESCIENTOS TRES MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡1 212 000
Depósito para participar₡606 000
2º Remate
Base₡909 000
Depósito para participar₡454 500
3º Remate
Base₡303 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
history Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 500/m²
Zona 215-04-U03 · Katira
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 500/m² (215-04-U03) y rural ₡500/m² (215-04-R03 · Pista). Se muestra el urbano porque el terreno (554 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 554 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 155 000
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 abr 2026
₡1 212 000· ₡2 188/m²0,29×
2.º remate17 abr 2026
₡909 000· ₡1 641/m²0,22×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0453679
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoA-1329751-2009
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoBuena Vista
Ubicación CompletaDistrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)554 m²
NorteJUAN MANUEL CHACON VARELA
SurJUAN MANUEL CHACON VARELA
EsteCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
OesteJOSE ANTONIO ESPINOZA CANALES
Detalle CompletoNorte: JUAN MANUEL CHACON VARELA; Sur: JUAN MANUEL CHACON VARELA; Este: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE; Oeste: JOSE ANTONIO ESPINOZA CANALES
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16845-01-0997-001
  • La finca está registrada en Alajuela, matrícula 453679-000, plano A-1329751-2009, tamaño 554 m2.
  • Subastas en 9, 17 y 27 de abril de 2026; base inicial 1,212,000 CRC; pagos por cheque certificado deben emitir a favor del despacho.
Expediente19-004911-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSUCESIÓN DE ULISES VILLALOBOS MUÑOZ
DemandadoYORLENY DE LOS ÁNGELES MORENO ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciocho horas con treinta y uno minutos
Fecha2026-02-18

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, Guatuso, Buena Vista, matrícula 453679-000, terreno para construir, 554 m2, plano A-1329751-2009. Remates programados: 9 abr 2026 base 1,212,000 CRC; 17 abr 2026 base 909,000 CRC; 27 abr 2026 base 303,000 CRC. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Expediente 19-004911-1202-CJ. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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