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Terrain de 554 m² à Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, Buena Vista
Propriété n° 0453679Dossier 19-004911-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 27 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 avril 2026
09 de abril de 2026
schedule 09:00
1 212 000 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 avril 2026
17 de abril de 2026
schedule 09:00
909 000 ₡
NOVECIENTOS NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 avril 2026
27 de abril de 2026
schedule 09:00
303 000 ₡
TRESCIENTOS TRES MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 212 000 ₡
Dépôt de garantie606 000 ₡
2e enchère
Mise à prix909 000 ₡
Dépôt de garantie454 500 ₡
3e enchère
Mise à prix303 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
history Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 215-04-U03 · Katira
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 500/m² (215-04-U03) et rural ₡500/m² (215-04-R03 · Pista). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (554 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 554 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 155 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 avr. 2026
₡1 212 000· ₡2 188/m²0,29×
2e enchère17 avr. 2026
₡909 000· ₡1 641/m²0,22×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0453679
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralA-1329751-2009
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictBuena Vista
Emplacement completDistrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)554 m²
NordJUAN MANUEL CHACON VARELA
SudJUAN MANUEL CHACON VARELA
EstCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
OuestJOSE ANTONIO ESPINOZA CANALES
Détail completNorte: JUAN MANUEL CHACON VARELA; Sur: JUAN MANUEL CHACON VARELA; Este: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE; Oeste: JOSE ANTONIO ESPINOZA CANALES
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16845-01-0997-001
  • La finca está registrada en Alajuela, matrícula 453679-000, plano A-1329751-2009, tamaño 554 m2.
  • Subastas en 9, 17 y 27 de abril de 2026; base inicial 1,212,000 CRC; pagos por cheque certificado deben emitir a favor del despacho.
N° de dossier19-004911-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSUCESIÓN DE ULISES VILLALOBOS MUÑOZ
DéfendeurYORLENY DE LOS ÁNGELES MORENO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciocho horas con treinta y uno minutos
Date2026-02-18

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, Guatuso, Buena Vista, matrícula 453679-000, terreno para construir, 554 m2, plano A-1329751-2009. Remates programados: 9 abr 2026 base 1,212,000 CRC; 17 abr 2026 base 909,000 CRC; 27 abr 2026 base 303,000 CRC. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Expediente 19-004911-1202-CJ. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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