Ativo

Terreno de 554 m² em Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, Buena Vista
Matrícula 0453679Processo 19-004911-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 27 de abr. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de abril de 2026
09 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 1.212.000
UN MILLÓN DOSCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 909.000
NOVECIENTOS NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 303.000
TRESCIENTOS TRES MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.212.000
Depósito para participar₡ 606.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 909.000
Depósito para participar₡ 454.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 303.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.500/m²
Zona 215-04-U03 · Katira
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.500/m² (215-04-U03) e rural ₡500/m² (215-04-R03 · Pista). Mostramos o valor urbano porque o terreno (554 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 554 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.155.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de abr. de 2026
₡1.212.000· ₡2.188/m²0,29×
2º leilão17 de abr. de 2026
₡909.000· ₡1.641/m²0,22×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0453679
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-1329751-2009
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoBuena Vista
Localização completaDistrito Buena Vista, Cantón Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)554 m²
NorteJUAN MANUEL CHACON VARELA
SulJUAN MANUEL CHACON VARELA
LesteCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
OesteJOSE ANTONIO ESPINOZA CANALES
Detalhe completoNorte: JUAN MANUEL CHACON VARELA; Sur: JUAN MANUEL CHACON VARELA; Este: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE; Oeste: JOSE ANTONIO ESPINOZA CANALES
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16845-01-0997-001
  • La finca está registrada en Alajuela, matrícula 453679-000, plano A-1329751-2009, tamaño 554 m2.
  • Subastas en 9, 17 y 27 de abril de 2026; base inicial 1,212,000 CRC; pagos por cheque certificado deben emitir a favor del despacho.
Nº do processo19-004911-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SUCESIÓN DE ULISES VILLALOBOS MUÑOZ
RéuYORLENY DE LOS ÁNGELES MORENO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciocho horas con treinta y uno minutos
Data2026-02-18

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, Guatuso, Buena Vista, matrícula 453679-000, terreno para construir, 554 m2, plano A-1329751-2009. Remates programados: 9 abr 2026 base 1,212,000 CRC; 17 abr 2026 base 909,000 CRC; 27 abr 2026 base 303,000 CRC. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Expediente 19-004911-1202-CJ. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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