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Land in Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Property no. 0107692Case 19-005353-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 4, 2026
04 de agosto de 2026
10:30
₡490,808,122.67
CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
10:30
₡368,107,008
TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVENTA DOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
10:30
₡122,702,030.66
CIENTO VEINTIDOS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡490,808,123
Deposit to bid₡245,404,061
2nd Auction
Base price₡368,107,008
Deposit to bid₡184,053,504
3rd Auction
Base price₡122,702,031
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 102-01-U08 · Faroles Maynard
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0107692
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan104058211997
Location and Size
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Full LocationDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
SizeMIL CIENTO DIECISEIS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECI METROS CUADRADOS
Boundaries
NorthHERRERO HERMANOS S.A.
SouthSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.
EastLOTE 2 DE PUBLIART S.A.
WestINVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.
Full DetailNORTE: HERRERO HERMANOS S.A.; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.; ESTE: LOTE 2 DE PUBLIART S.A.; OESTE: INVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre Trasladada
Citation: 332-01482-01-0901-001
Servidumbre Citas
Citation: 2025-712983-01-0001-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTA: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
Case Information
Case Number19-005353-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Escazú
Defendant3-101-503434 S.A.; Destinos TV S.A.
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
PositionJuez Tramitador
Issued in06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Escazú contra 3-101-503434 S.A. y Destinos TV S.A., finca con matrícula 107692 ubicada en Escazú, San José. Base inicial 490,808,122.67 CRC; tres remates programados para agosto de 2026 (04/08, 12/08 y 20/08) a las 10:30; se mencionan servidumbres; publicación N° 2026202944, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01482-01-0901-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-712983-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 107692, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CADA. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HERRERO HERMANOS S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.; al ESTE LOTE 2 DE PUBLIART S.A. y al OESTE INVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.. MIDE: MIL CIENTO DIECISEIS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ contra 3-101-503434 S.A., DESTINOS TV S.A. EXP:19-005353-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 06 de julio del año 2026. Lic. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026202944, publicación número: 1 de 2