Actif
Terrain à Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Propriété n° 0107692Dossier 19-005353-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
04 de agosto de 2026
10:30
490 808 122,67 ₡
CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
12 de agosto de 2026
10:30
368 107 008 ₡
TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVENTA DOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
10:30
122 702 030,66 ₡
CIENTO VEINTIDOS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix490 808 123 ₡
Dépôt de garantie245 404 061 ₡
2e enchère
Mise à prix368 107 008 ₡
Dépôt de garantie184 053 504 ₡
3e enchère
Mise à prix122 702 031 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 102-01-U08 · Faroles Maynard
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0107692
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral104058211997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Emplacement completDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
SuperficieMIL CIENTO DIECISEIS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECI METROS CUADRADOS
Limites
NordHERRERO HERMANOS S.A.
SudSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.
EstLOTE 2 DE PUBLIART S.A.
OuestINVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.
Détail completNORTE: HERRERO HERMANOS S.A.; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.; ESTE: LOTE 2 DE PUBLIART S.A.; OESTE: INVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Référence : 332-01482-01-0901-001
Servidumbre Citas
Référence : 2025-712983-01-0001-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTA: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier19-005353-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Escazú
Défendeur3-101-503434 S.A.; Destinos TV S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
FonctionJuez Tramitador
Émis à06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Escazú contra 3-101-503434 S.A. y Destinos TV S.A., finca con matrícula 107692 ubicada en Escazú, San José. Base inicial 490,808,122.67 CRC; tres remates programados para agosto de 2026 (04/08, 12/08 y 20/08) a las 10:30; se mencionan servidumbres; publicación N° 2026202944, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01482-01-0901-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-712983-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 107692, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CADA. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HERRERO HERMANOS S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.; al ESTE LOTE 2 DE PUBLIART S.A. y al OESTE INVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.. MIDE: MIL CIENTO DIECISEIS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ contra 3-101-503434 S.A., DESTINOS TV S.A. EXP:19-005353-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 06 de julio del año 2026. Lic. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026202944, publicación número: 1 de 2