Ativo
Terreno em Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Matrícula 0107692Processo 19-005353-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
10:30
₡ 490.808.122,67
CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
10:30
₡ 368.107.008
TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVENTA DOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
10:30
₡ 122.702.030,66
CIENTO VEINTIDOS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 490.808.123
Depósito para participar₡ 245.404.061
2º leilão
Lance mínimo₡ 368.107.008
Depósito para participar₡ 184.053.504
3º leilão
Lance mínimo₡ 122.702.031
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 102-01-U08 · Faroles Maynard
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0107692
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral104058211997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoEscazú
Localização completaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
MedidaMIL CIENTO DIECISEIS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECI METROS CUADRADOS
Limites
NorteHERRERO HERMANOS S.A.
SulSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.
LesteLOTE 2 DE PUBLIART S.A.
OesteINVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.
Detalhe completoNORTE: HERRERO HERMANOS S.A.; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.; ESTE: LOTE 2 DE PUBLIART S.A.; OESTE: INVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Trasladada
Referência: 332-01482-01-0901-001
Servidumbre Citas
Referência: 2025-712983-01-0001-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTA: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo19-005353-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Escazú
Réu3-101-503434 S.A.; Destinos TV S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
CargoJuez Tramitador
Emitido em06 de julio del año 2026
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Escazú contra 3-101-503434 S.A. y Destinos TV S.A., finca con matrícula 107692 ubicada en Escazú, San José. Base inicial 490,808,122.67 CRC; tres remates programados para agosto de 2026 (04/08, 12/08 y 20/08) a las 10:30; se mencionan servidumbres; publicación N° 2026202944, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS NOVENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01482-01-0901-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-712983-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 107692, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CADA. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HERRERO HERMANOS S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO RAPISA S.A.; al ESTE LOTE 2 DE PUBLIART S.A. y al OESTE INVERSIONES AMERIACA LIBRE S.A. Y CORPORACION GRAMA S.A.. MIDE: MIL CIENTO DIECISEIS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL TREINTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ contra 3-101-503434 S.A., DESTINOS TV S.A. EXP:19-005353-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 06 de julio del año 2026. Lic. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026202944, publicación número: 1 de 2