Activo

Terreno de 125 m² en Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Finca 0195271Expediente 19-005738-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 3 abr 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,11× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de marzo de 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
schedule 09:15
₡3 941 571
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de marzo de 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
schedule 09:15
₡2 956 178,25
DOS MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 3 de abril de 2026
tres de abril de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
schedule 09:15
₡985 392,75
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCUENTOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 941 571
Depósito para participar₡1 970 786
2º Remate
Base₡2 956 178
Depósito para participar₡1 478 089
3º Remate
Base₡985 393
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
history Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 401-03-U07 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos
Terreno de 125 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 768 900
0,11×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 mar 2026
₡3 941 571· ₡31 465/m²0,45×
2.º remate24 mar 2026
₡2 956 178· ₡23 598/m²0,34×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0195271
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado409237012004
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento veinticinco metros con veintisiete decímetros cuadrados
Área (m²)125.27 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SurDAMARIS AGUIRRE ARCIA
EsteLOTE-116
OesteLOTE-114
Detalle CompletoNorte: CALLE PÚBLICA; Sur: DAMARIS AGUIRRE ARCIA; Este: LOTE-116; Oeste: LOTE-114
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Expediente19-005738-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteARRENDADORA VIALCAR VC SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoÁNGELA CAYETANA LACAYO LACAYO; LUZ MARIA LACAYO LACAYO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-12

Edicto de remate hipotecario en Heredia. Finca matrícula 195271, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en San Francisco,Heredia. Remates programados: 16/03/2026 a las 09:15 con base de 3,941,571 CRC; 24/03/2026 a las 09:15 con base de 2,956,178.25 CRC (75%); 03/04/2026 a las 09:15 con base de 985,392.75 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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