Actif
Terrain de 125 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0195271Dossier 19-005738-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 mars 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
09:15
3 941 571 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 mars 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
09:15
2 956 178,25 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 avril 2026
tres de abril de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
09:15
985 392,75 ₡
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCUENTOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 941 571 ₡
Dépôt de garantie1 970 786 ₡
2e enchère
Mise à prix2 956 178 ₡
Dépôt de garantie1 478 089 ₡
3e enchère
Mise à prix985 393 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 401-03-U07 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos
Terrain de 125 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 768 900
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0195271
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral409237012004
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieCiento veinticinco metros con veintisiete decímetros cuadrados
Surface (m²)125.27 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudDAMARIS AGUIRRE ARCIA
EstLOTE-116
OuestLOTE-114
Détail completNorte: CALLE PÚBLICA; Sur: DAMARIS AGUIRRE ARCIA; Este: LOTE-116; Oeste: LOTE-114
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier19-005738-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurARRENDADORA VIALCAR VC SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurÁNGELA CAYETANA LACAYO LACAYO; LUZ MARIA LACAYO LACAYO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-12
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Heredia. Finca matrícula 195271, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en San Francisco,Heredia. Remates programados: 16/03/2026 a las 09:15 con base de 3,941,571 CRC; 24/03/2026 a las 09:15 con base de 2,956,178.25 CRC (75%); 03/04/2026 a las 09:15 con base de 985,392.75 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y cinco mil doscientos setenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN FRANCISCO, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR DAMARIS AGUIRRE ARCIA; al ESTE LOTE-116 y al OESTE LOTE-114 MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del tres de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARRENDADORA VIALCAR VC SOCIEDAD ANÓNIMA contra ÁNGELA CAYETANA LACAYO LACAYO, LUZ MARIA LACAYO LACAYO EXP:19-005738-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182461, publicación número: 1 de 2