Ativo

Terreno de 125 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0195271Processo 19-005738-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 3 de abr. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de março de 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
schedule 09:15
₡ 3.941.571
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de março de 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
schedule 09:15
₡ 2.956.178,25
DOS MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de abril de 2026
tres de abril de dos mil veintiséis a las nueve horas quince minutos
schedule 09:15
₡ 985.392,75
NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCUENTOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.941.571
Depósito para participar₡ 1.970.786
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.956.178
Depósito para participar₡ 1.478.089
3º leilão
Lance mínimo₡ 985.393
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 401-03-U07 · Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos
Terreno de 125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.768.900
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de mar. de 2026
₡3.941.571· ₡31.465/m²0,45×
2º leilão24 de mar. de 2026
₡2.956.178· ₡23.598/m²0,34×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0195271
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral409237012004
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento veinticinco metros con veintisiete decímetros cuadrados
Área (m²)125.27 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SulDAMARIS AGUIRRE ARCIA
LesteLOTE-116
OesteLOTE-114
Detalhe completoNorte: CALLE PÚBLICA; Sur: DAMARIS AGUIRRE ARCIA; Este: LOTE-116; Oeste: LOTE-114
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Nº do processo19-005738-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ARRENDADORA VIALCAR VC SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuÁNGELA CAYETANA LACAYO LACAYO; LUZ MARIA LACAYO LACAYO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con ocho minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-12

Edicto de remate hipotecario en Heredia. Finca matrícula 195271, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en San Francisco,Heredia. Remates programados: 16/03/2026 a las 09:15 con base de 3,941,571 CRC; 24/03/2026 a las 09:15 con base de 2,956,178.25 CRC (75%); 03/04/2026 a las 09:15 con base de 985,392.75 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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