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Terrain de 800 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Propriété n° 0093801Dossier 19-006054-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 12 août 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas; terrenos para construir

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
8 900 000 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
catorce horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
6 650 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTENT CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
catorce horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 900 000 ₡
Dépôt de garantie4 450 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 650 000 ₡
Dépôt de garantie3 325 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Finca del partido de Puntarenas; LOTE A

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
9 500 000 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
catorce horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
7 125 000 ₡
SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
catorce horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
2 375 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 500 000 ₡
Dépôt de garantie4 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 125 000 ₡
Dépôt de garantie3 562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Bien n° 3 — Finca del partido de Puntarenas; LOTE C; matrícula 182820

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
catorce horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
6 650 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
catorce horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 650 000 ₡
Dépôt de garantie3 325 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 602-04-U07 · Barón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (602-04-U07) et rural ₡820/m² (602-04-R07 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (800 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 800 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 000 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 juil. 2026
₡8 900 000· ₡11 125/m²0,74×
2e enchère4 août 2026
₡6 650 000· ₡8 312/m²0,55×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0093801
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral602714931995
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 4-San Rafael, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
SuperficieOCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)800 m²
NordARNOLDO SALAZAR ROJAS
SudARNOLDO SALAZAR ROJAS
EstARNOLDO SALAZAR ROJAS
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte ARNOLDO SALAZAR ROJAS; Sur ARNOLDO SALAZAR ROJAS; Este ARNOLDO SALAZAR ROJAS; Oeste CALLE PUBLICA

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • Primera subasta: base 8,900,000 CRC; 75% de la base original si no hay postores (6,675,000) y 25% (2,225,000) si continúa sin oferentes.
N° de propriété (finca)0175252
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE A
Plan cadastral614304692010
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 4-San Rafael, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
SuperficieQUINIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)585 m²
NordCALLE PUBLICA
SudESPAR MADERAS S.A. LOTE B
EstESPAR MADERAS EL BARON S.A.
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 51 METROS CON 57 CM
Détail completNorte CALLE PUBLICA; Sur ESPAR MADERAS S.A. LOTE B; Este ESPAR MADERAS EL BARON S.A.; Oeste CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 51 METROS CON 57 CM

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • Primera subasta: base 9,500,000 CRC; 75% de la base original (7,125,000) si no hay postores.
  • Tercera subasta: base 2,375,000 CRC (25% de la base original).
N° de propriété (finca)0182820
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral614820462011
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 4-San Rafael, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
SuperficieQUINIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)564 m²
NordCALLE PUBLICA
SudESPAR MADERAS EL BARON S.A.;
EstESPAR MADERAS EL BARON S.A.
OuestESPAR MADERAS EL BARON S.A.
Détail completNorte CALLE PUBLICA; Sur ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.; Este ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.; Oeste ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • Primera subasta: base 9,000,000 CRC; 75% de la base original (6,650,000) para la segunda subasta.
  • Segunda subasta: base 6,650,000 CRC; 25% (2,250,000) para la tercera subasta.
N° de dossier19-006054-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurARNOLDO SALAZAR ROJAS; ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y uno minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-22

Edicto de remates judiciales de ejecución hipotecaria ordenado por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARNOLDO SALAZAR ROJAS y ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A., rematando tres fincas en Puntarenas con diferentes bases y fechas de subasta (27/07/2026; 04/08/2026; 12/08/2026).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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