Ativo

Terreno de 800 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Matrícula 0093801Processo 19-006054-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 12 de ago. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas; terrenos para construir

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 8.900.000
OCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
catorce horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 6.650.000
SEIS MILLONES SEISCIENTENT CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
catorce horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.900.000
Depósito para participar₡ 4.450.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.650.000
Depósito para participar₡ 3.325.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca del partido de Puntarenas; LOTE A

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 9.500.000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
catorce horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 7.125.000
SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
catorce horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 2.375.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.500.000
Depósito para participar₡ 4.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.125.000
Depósito para participar₡ 3.562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 3 — Finca del partido de Puntarenas; LOTE C; matrícula 182820

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
catorce horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 6.650.000
SEIS MILLONES SEISCIENTENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
catorce horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.650.000
Depósito para participar₡ 3.325.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 602-04-U07 · Barón
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (602-04-U07) e rural ₡820/m² (602-04-R07 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (800 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 800 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.000.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de jul. de 2026
₡8.900.000· ₡11.125/m²0,74×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡6.650.000· ₡8.312/m²0,55×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0093801
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral602714931995
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 4-San Rafael, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
MedidaOCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)800 m²
NorteARNOLDO SALAZAR ROJAS
SulARNOLDO SALAZAR ROJAS
LesteARNOLDO SALAZAR ROJAS
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte ARNOLDO SALAZAR ROJAS; Sur ARNOLDO SALAZAR ROJAS; Este ARNOLDO SALAZAR ROJAS; Oeste CALLE PUBLICA

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • Primera subasta: base 8,900,000 CRC; 75% de la base original si no hay postores (6,675,000) y 25% (2,225,000) si continúa sin oferentes.
Matrícula (finca)0175252
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE A
Planta cadastral614304692010
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 4-San Rafael, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
MedidaQUINIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)585 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulESPAR MADERAS S.A. LOTE B
LesteESPAR MADERAS EL BARON S.A.
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 51 METROS CON 57 CM
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur ESPAR MADERAS S.A. LOTE B; Este ESPAR MADERAS EL BARON S.A.; Oeste CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 51 METROS CON 57 CM

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • Primera subasta: base 9,500,000 CRC; 75% de la base original (7,125,000) si no hay postores.
  • Tercera subasta: base 2,375,000 CRC (25% de la base original).
Matrícula (finca)0182820
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral614820462011
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 4-San Rafael, Cantón 2-Esparza, Puntarenas
MedidaQUINIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)564 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulESPAR MADERAS EL BARON S.A.;
LesteESPAR MADERAS EL BARON S.A.
OesteESPAR MADERAS EL BARON S.A.
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.; Este ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.; Oeste ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • Primera subasta: base 9,000,000 CRC; 75% de la base original (6,650,000) para la segunda subasta.
  • Segunda subasta: base 6,650,000 CRC; 25% (2,250,000) para la tercera subasta.
Nº do processo19-006054-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuARNOLDO SALAZAR ROJAS; ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y uno minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-22

Edicto de remates judiciales de ejecución hipotecaria ordenado por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARNOLDO SALAZAR ROJAS y ESPAR MADERAS EL BARÓN S.A., rematando tres fincas en Puntarenas con diferentes bases y fechas de subasta (27/07/2026; 04/08/2026; 12/08/2026).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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