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Property with buildings (18 m²) in San José, San José
San José, San José, Merced
Property no. 0000868Case 19-006231-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
7.9× the tax value
Land ≈ ₡360,000 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 18, 2026
18 de junio de 2026
10:40
₡11,335,626
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 26, 2026
26 de junio de 2026
10:40
₡8,501,719.5
OCHO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 6, 2026
06 de julio de 2026
10:40
₡2,833,906.5
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,335,626
Deposit to bid₡5,667,813
2nd Auction
Base price₡8,501,720
Deposit to bid₡4,250,860
3rd Auction
Base price₡2,833,907
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 101-08-U07 · Parque Metropolitano La Sabana
18 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡360,000
7.87×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 687% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOCAL UBICADO EN SECCIÓN PRIMERA, SÓTANO
Property / Registration No.0000868
Share000
Typeterreno LOCAL
Cadastral Survey Plan107471752001
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictMerced
Full LocationDistrito 2-Merced, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SizeDIECIOCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)18 m²
Boundaries
NorthAL NORTE: EJE UNO Y RESTO
SouthAL SUR: EJE UNO PRIMA
EastAL ESTE: EJE G Y RESTO
WestAL OESTE: EJE F
Full DetailCOLINDA: NORTE EJE UNO Y RESTO; SUR EJE UNO PRIMA; ESTE EJE G Y RESTO; OESTE EJE F.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada bajo las citadas referencias.
Citation: 319-11242-01-0003-001
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
- La citación de la servidumbre es 319-11242-01-0003-001.
- Se recuerda que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number19-006231-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS
DefendantINVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A.
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Andres Rafael Valladares Castillo
PositionJuez Decisor
Issued in09 de abril del año 2026.
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Junta Administradora del Condominio Centro Colón, contra Inversiones 3 Mil 97 L P T S.A., con base de remate de 11,335,626 CRC y tres remates programados en junio y julio de 2026, con servidumbre trasladada y finca ubicada en San José.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS contra INVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 319-11242-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 868-F, derecho 000, la cual es terreno LOCAL UBICADO EN SECCIÓN PRIMERA, SÓTANO.- Situada en el DISTRITO 2-MERCED, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EJE UNO Y RESTO; al SUR EJE UNO PRIMA; al ESTE EJE G Y RESTO y al OESTE EJE F.- MIDE: DIECIOCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS UNO MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS contra INVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A. EXP:19-006231-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de abril del año 2026. Lic. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026191469, publicación número: 1 de 2