Actif
Bien avec construction de 18 m² à San José, San José
San José, San José, Merced
Propriété n° 0000868Dossier 19-006231-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡360 000 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 juin 2026
18 de junio de 2026
10:40
11 335 626 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 juin 2026
26 de junio de 2026
10:40
8 501 719,5 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 juillet 2026
06 de julio de 2026
10:40
2 833 906,5 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 335 626 ₡
Dépôt de garantie5 667 813 ₡
2e enchère
Mise à prix8 501 720 ₡
Dépôt de garantie4 250 860 ₡
3e enchère
Mise à prix2 833 907 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 101-08-U07 · Parque Metropolitano La Sabana
Terrain de 18 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡360 000
7,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 687 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOCAL UBICADO EN SECCIÓN PRIMERA, SÓTANO
N° de propriété (finca)0000868
Quote-part000
Typeterreno LOCAL
Plan cadastral107471752001
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictMerced
Emplacement completDistrito 2-Merced, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieDIECIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)18 m²
Limites
NordAL NORTE: EJE UNO Y RESTO
SudAL SUR: EJE UNO PRIMA
EstAL ESTE: EJE G Y RESTO
OuestAL OESTE: EJE F
Détail completCOLINDA: NORTE EJE UNO Y RESTO; SUR EJE UNO PRIMA; ESTE EJE G Y RESTO; OESTE EJE F.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada bajo las citadas referencias.
Référence : 319-11242-01-0003-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
- La citación de la servidumbre es 319-11242-01-0003-001.
- Se recuerda que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-006231-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS
DéfendeurINVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A.
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Andres Rafael Valladares Castillo
FonctionJuez Decisor
Émis à09 de abril del año 2026.
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Junta Administradora del Condominio Centro Colón, contra Inversiones 3 Mil 97 L P T S.A., con base de remate de 11,335,626 CRC y tres remates programados en junio y julio de 2026, con servidumbre trasladada y finca ubicada en San José.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS contra INVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 319-11242-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 868-F, derecho 000, la cual es terreno LOCAL UBICADO EN SECCIÓN PRIMERA, SÓTANO.- Situada en el DISTRITO 2-MERCED, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE EJE UNO Y RESTO; al SUR EJE UNO PRIMA; al ESTE EJE G Y RESTO y al OESTE EJE F.- MIDE: DIECIOCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS UNO MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS contra INVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A. EXP:19-006231-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de abril del año 2026. Lic. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026191469, publicación número: 1 de 2