Ativo

Imóvel com construção de 18 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Merced
Matrícula 0000868Processo 19-006231-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 6 de jul. de 2026, 10:40).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡360.000 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18 de junio de 2026
schedule 10:40
₡ 11.335.626
ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de junho de 2026
26 de junio de 2026
schedule 10:40
₡ 8.501.719,5
OCHO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
06 de julio de 2026
schedule 10:40
₡ 2.833.906,5
DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.335.626
Depósito para participar₡ 5.667.813
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.501.720
Depósito para participar₡ 4.250.860
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.833.907
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 101-08-U07 · Parque Metropolitano La Sabana
Terreno de 18 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡360.000
7,87×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 687% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de jun. de 2026
₡11.335.626· ₡629.757/m²31,49×
2º leilão26 de jun. de 2026
₡8.501.720· ₡472.318/m²23,62×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0000868
Fração000
Tipoterreno LOCAL
Planta cadastral107471752001
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoMerced
Localização completaDistrito 2-Merced, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaDIECIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)18 m²
NorteAL NORTE: EJE UNO Y RESTO
SulAL SUR: EJE UNO PRIMA
LesteAL ESTE: EJE G Y RESTO
OesteAL OESTE: EJE F
Detalhe completoCOLINDA: NORTE EJE UNO Y RESTO; SUR EJE UNO PRIMA; ESTE EJE G Y RESTO; OESTE EJE F.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada bajo las citadas referencias.
Referência: 319-11242-01-0003-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
  • La citación de la servidumbre es 319-11242-01-0003-001.
  • Se recuerda que el pago por cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Nº do processo19-006231-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS
RéuINVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A.
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JuizLic. Andres Rafael Valladares Castillo
CargoJuez Decisor
Emitido em09 de abril del año 2026.
Data2026-04-09

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Junta Administradora del Condominio Centro Colón, contra Inversiones 3 Mil 97 L P T S.A., con base de remate de 11,335,626 CRC y tres remates programados en junio y julio de 2026, con servidumbre trasladada y finca ubicada en San José.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO CENTRO COLON ASOCIACION DE COPROPIETARIOS contra INVERSIONES TRES MIL NOVENTA Y SIETE L P T S.A.

article Texto original do edital

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