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Maison de 242 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Propriété n° 0493834Dossier 19-006285-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 27 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026
schedule 15:00
28 100 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026
schedule 15:00
21 075 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 15:00
7 025 000 ₡
SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix28 100 000 ₡
Dépôt de garantie14 050 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 075 000 ₡
Dépôt de garantie10 537 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 025 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 109-05-U09 · Piedades
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡115 000/m² (109-05-U09) et urbain ₡30 000/m² (109-05-U08 · Centro de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (242 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 242 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 818 500
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 août 2026
₡28 100 000· ₡116 164/m²1,01×
2e enchère19 août 2026
₡21 075 000· ₡87 123/m²0,76×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0493834
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON CASA DE HABITACION
Plan cadastralSJ-0567809-1999
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Emplacement completDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Superficie241.9 m2
Surface (m²)241.9 m²
NordNORESTE: EDUARDO VILLALTA MENEA
SudSURESTE: MIGUEL FERNANDEZ AGUILAR
Détail completCOLINDA: al NORESTE: EDUARDO VILLALTA MENEA NOROESTE: ALICIA AZOFEIFA SOLIS SURESTE: MIGUEL FERNANDEZ AGUILAR SUROESTE: CALLE PUBLICA CON 8,00 METROS DE FRENTE
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Plano SJ-0567809-1999
  • Mide 241.9 m2
  • Base de remate: VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
  • Libre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier19-006285-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DéfendeurRANDALL MIGUEL VARGAS LEON
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ, COSTA RICA
JugeAna Elsy Campos Barboza
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de mayo de 2026
Date2026-05-26

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 493834, derechos 001 y 002, para construir casa de habitación, situada en Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, San José. Base inicial 28,100,000 CRC. Remates programados: 11-08-2026 (100%), 19-08-2026 (75%), 27-08-2026 (25%). Plano SJ-0567809-1999. Notas sobre cheque certificado y publicaciones previas. Expediente 19-006285-1764-CJ ante Jurado Especializado de Cobro II Circuito de San José (Sección Segunda). Fecha de 26 de mayo de 2026. Juez Ana Elsy Campos Barboza.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra RANDALL MIGUEL VARGAS LEON.

article Texte original de l'avis de vente

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