Ativo

Casa de 242 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Matrícula 0493834Processo 19-006285-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 27 de ago. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 28.100.000
VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 21.075.000
VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 7.025.000
SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.100.000
Depósito para participar₡ 14.050.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.075.000
Depósito para participar₡ 10.537.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.025.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 109-05-U09 · Piedades
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡115.000/m² (109-05-U09) e urbano ₡30.000/m² (109-05-U08 · Centro de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (242 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 242 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.818.500
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de ago. de 2026
₡28.100.000· ₡116.164/m²1,01×
2º leilão19 de ago. de 2026
₡21.075.000· ₡87.123/m²0,76×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0493834
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON CASA DE HABITACION
Planta cadastralSJ-0567809-1999
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPiedades
Localização completaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida241.9 m2
Área (m²)241.9 m²
NorteNORESTE: EDUARDO VILLALTA MENEA
SulSURESTE: MIGUEL FERNANDEZ AGUILAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE: EDUARDO VILLALTA MENEA NOROESTE: ALICIA AZOFEIFA SOLIS SURESTE: MIGUEL FERNANDEZ AGUILAR SUROESTE: CALLE PUBLICA CON 8,00 METROS DE FRENTE
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Plano SJ-0567809-1999
  • Mide 241.9 m2
  • Base de remate: VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
  • Libre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo19-006285-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuRANDALL MIGUEL VARGAS LEON
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ, COSTA RICA
JuizAna Elsy Campos Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de mayo de 2026
Data2026-05-26

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria: finca en San José, matrícula 493834, derechos 001 y 002, para construir casa de habitación, situada en Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, San José. Base inicial 28,100,000 CRC. Remates programados: 11-08-2026 (100%), 19-08-2026 (75%), 27-08-2026 (25%). Plano SJ-0567809-1999. Notas sobre cheque certificado y publicaciones previas. Expediente 19-006285-1764-CJ ante Jurado Especializado de Cobro II Circuito de San José (Sección Segunda). Fecha de 26 de mayo de 2026. Juez Ana Elsy Campos Barboza.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra RANDALL MIGUEL VARGAS LEON.

article Texto original do edital

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