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Condo unit (158 m²) in Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Antonio
Property no. 0073830Case 19-006420-1764-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Next: 1st AuctionTue, Nov 10, 2026, 10:00 AM · in 25 days
Base price₡115,224,980Deposit: ₡57,612,490
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.4× the tax value
Land ≈ ₡21.3 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡115,224,980
CIENTO QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡86,418,735
OCHENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡28,806,245
VEINTIOCHO MILLONES OCHOCENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡115,224,980
Deposit to bid₡57,612,490
2nd Auction
Base price₡86,418,735
Deposit to bid₡43,209,368
3rd Auction
Base price₡28,806,245
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡135,000/m²
Zone 102-02-U34 · Condominio Riveras del Monte
158 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,330,000
5.40×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 440% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 18, 2026
₡86,418,735· ₡546,954/m²4.05×
3rd auctionNov 26, 2026
₡28,806,245· ₡182,318/m²1.35×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0073830
Share000
TypeTerreno; Finca Filial
Cadastral Survey Plan114273052010
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito San Antonio, Cantón Escazú, Provincia San José
SizeCiento cincuenta y ocho metros cuadrados
Area (m²)158 m²
NorthFILIAL CUARENTA Y TRES DEL TERCER NIVEL DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO
SouthZONA VERDE DEL CONDOMINIO
EastCALLE CUATRO DEL CONDOMINIO
WestZONA VERDE Y PASILLO DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO
Full DetailNorte: Filial cuarenta y tres del tercer nivel de la Torre Dos del Condominio; Sur: Zona verde del condominio; Este: Calle cuatro del condominio; Oeste: Zona verde y pasillo de la Torre Dos del Condominio
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca ubicada en San Antonio, Esazú, San José, en proceso de construcción para uso habitacional.
  • Edicto relativo a remate hipotecario, expediente 19-006420-1764-CJ.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number19-006420-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
DefendantEUROHABITAT CUARENTA Y CUATRO BALTICO S.A.
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in07 de agosto del año 2026
Date2026-08-07

Edicto de remate judicial de una finca hipotecada (matrícula 73830-F-000) en San José/EscaZu, San Antonio, en proceso de construcción para uso habitacional. Base inicial 115,224,980 CRC; remates siguientes a 10/11/2026 (100%), 18/11/2026 (75%), 26/11/2026 (25%). Plaza ordenada en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Esazú contra Eurohabitat 44 Baltico S.A. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Mayra Vanessa Guillen Rodríguez. Publicación Referencia N° 2026206824, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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