Actif
Lot de copropriété de 158 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Antonio
Propriété n° 0073830Dossier 19-006420-1764-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
10:00
115 224 980 ₡
CIENTO QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026
10:00
86 418 735 ₡
OCHENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026
10:00
28 806 245 ₡
VEINTIOCHO MILLONES OCHOCENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix115 224 980 ₡
Dépôt de garantie57 612 490 ₡
2e enchère
Mise à prix86 418 735 ₡
Dépôt de garantie43 209 368 ₡
3e enchère
Mise à prix28 806 245 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡135 000/m²
Zone 102-02-U34 · Condominio Riveras del Monte
Terrain de 158 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 330 000
5,40×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 440 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 73830-F-000, finca filial número cuarenta y cuatro, de una planta y un sotano, destinada a apartamento para uso habitacional en proceso de construcción
N° de propriété (finca)0073830
Quote-part000
TypeTerreno; Finca Filial
Plan cadastral114273052010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Antonio
Emplacement completDistrito San Antonio, Cantón Escazú, Provincia San José
SuperficieCiento cincuenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)158 m²
Limites
NordFILIAL CUARENTA Y TRES DEL TERCER NIVEL DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO
SudZONA VERDE DEL CONDOMINIO
EstCALLE CUATRO DEL CONDOMINIO
OuestZONA VERDE Y PASILLO DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO
Détail completNorte: Filial cuarenta y tres del tercer nivel de la Torre Dos del Condominio; Sur: Zona verde del condominio; Este: Calle cuatro del condominio; Oeste: Zona verde y pasillo de la Torre Dos del Condominio
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en San Antonio, Esazú, San José, en proceso de construcción para uso habitacional.
- Edicto relativo a remate hipotecario, expediente 19-006420-1764-CJ.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ.
- Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-006420-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
DéfendeurEUROHABITAT CUARENTA Y CUATRO BALTICO S.A.
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à07 de agosto del año 2026
Date2026-08-07
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca hipotecada (matrícula 73830-F-000) en San José/EscaZu, San Antonio, en proceso de construcción para uso habitacional. Base inicial 115,224,980 CRC; remates siguientes a 10/11/2026 (100%), 18/11/2026 (75%), 26/11/2026 (25%). Plaza ordenada en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Esazú contra Eurohabitat 44 Baltico S.A. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Mayra Vanessa Guillen Rodríguez. Publicación Referencia N° 2026206824, 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 73830-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CUATRO DE UNA PLANTA Y UN SOTANO UBICADA EN EL TERCER NIVEL DESTINADA A APARTAMENTO PARA USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION.- Situada en el DISTRITO SAN ANTONIO, CANTÓN ESCAZU, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE FILIAL CUARENTA Y TRES DEL TERCER NIVEL DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO; al SUR ZONA VERDE DEL CONDOMINIO; al ESTE CALLE CUATRO DEL CONDOMINIO y al OESTE ZONA VERDE Y PASILLO DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas del diez de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas del dieciocho de noviembre del dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas del veintiséis de noviembre del dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ. contra EUROHABITAT CUARENTA Y CUATRO BALTICO S.A. EXP:19-006420-1764-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206824, publicación número: 1 de 2