Ativo

Unidade em condomínio de 158 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Antonio
Matrícula 0073830Processo 19-006420-1764-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 1º leilãoter., 10 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 25 dias
Lance mínimo₡ 115.224.980Depósito: ₡ 57.612.490
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 115.224.980
CIENTO QUINCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 86.418.735
OCHENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 28.806.245
VEINTIOCHO MILLONES OCHOCENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 115.224.980
Depósito para participar₡ 57.612.490
2º leilão
Lance mínimo₡ 86.418.735
Depósito para participar₡ 43.209.368
3º leilão
Lance mínimo₡ 28.806.245
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡135.000/m²
Zona 102-02-U34 · Condominio Riveras del Monte
Terreno de 158 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.330.000
5,40×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 440% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão18 de nov. de 2026
₡86.418.735· ₡546.954/m²4,05×
3º leilão26 de nov. de 2026
₡28.806.245· ₡182.318/m²1,35×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0073830
Fração000
TipoTerreno; Finca Filial
Planta cadastral114273052010
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito San Antonio, Cantón Escazú, Provincia San José
MedidaCiento cincuenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)158 m²
NorteFILIAL CUARENTA Y TRES DEL TERCER NIVEL DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO
SulZONA VERDE DEL CONDOMINIO
LesteCALLE CUATRO DEL CONDOMINIO
OesteZONA VERDE Y PASILLO DE LA TORRE DOS DEL CONDOMINIO
Detalhe completoNorte: Filial cuarenta y tres del tercer nivel de la Torre Dos del Condominio; Sur: Zona verde del condominio; Este: Calle cuatro del condominio; Oeste: Zona verde y pasillo de la Torre Dos del Condominio
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca ubicada en San Antonio, Esazú, San José, en proceso de construcción para uso habitacional.
  • Edicto relativo a remate hipotecario, expediente 19-006420-1764-CJ.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo19-006420-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
RéuEUROHABITAT CUARENTA Y CUATRO BALTICO S.A.
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em07 de agosto del año 2026
Data2026-08-07

Edicto de remate judicial de una finca hipotecada (matrícula 73830-F-000) en San José/EscaZu, San Antonio, en proceso de construcción para uso habitacional. Base inicial 115,224,980 CRC; remates siguientes a 10/11/2026 (100%), 18/11/2026 (75%), 26/11/2026 (25%). Plaza ordenada en proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Esazú contra Eurohabitat 44 Baltico S.A. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Mayra Vanessa Guillen Rodríguez. Publicación Referencia N° 2026206824, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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