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Terreno agrícola de 1 ha en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0175867Expediente 19-006445-1205-CJJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 29 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,73× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
schedule 10:00
₡15 000 000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
21 de julio de 2026
schedule 10:00
₡11 250 000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
29 de julio de 2026
schedule 10:00
₡3 750 000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
2º Remate
Base₡11 250 000
Depósito para participar₡5 625 000
3º Remate
Base₡3 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡500/m²
Zona 506-01-R12 · Montes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡500/m² (506-01-R12) y urbano ₡3 500/m² (506-01-U12 · de Oro). Se muestra el rural porque el terreno (10 305 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,305 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 152 350
0,73×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 27 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 jul 2026
₡15 000 000· ₡1 456/m²2,91×
2.º remate21 jul 2026
₡11 250 000· ₡1 092/m²2,18×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0175867
Derecho000
TipoParcela para uso agrícola
Plano CatastradoG-1098725-2006
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste, Costa Rica
MedidaMide 10,304.70 m2
Área (m²)10,304.7 m²
NorteDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
SurSERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA CON 75.90 METROS DE FRENTE
EsteDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
OesteDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
Detalle CompletoNorte: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Sur: Servidumbre de Uso Agricola con 75.90 metros de frente; Este: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Oeste: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones

Servidumbres

USO AGRICOLA
Servidumbre de uso agrícola con 75.90 metros de frente
  • Edicto de remate de finca en Guanacaste con matrícula 175867, parcela A-4.
  • Citas: 294-23068-01-0901-001.
  • Plano: G-1098725-2006.
  • Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 del 21 de julio de 2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 10:00 del 29 de julio de 2026.
  • El remate se realiza en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA.
Expediente19-006445-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoBAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en14:50, 3 de marzo de 2026
Fecha2026-03-03

Edicto de remate hipotecario de una finca en Guanacaste (matrícula 175867, parcela A-4) con base de remate de 15,000,000 CRC, reservas y restricciones, cita 294-23068-01-0901-001. Subastas programadas: 13-07-2026 10:00 (base 15,000,000), 21-07-2026 10:00 (base 11,250,000, 75% de la base original), 29-07-2026 10:00 (base 3,750,000, 25% de la base original). Proceso: Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026. Referencia N° 2026192996, publicación 1 de 2.

  • Base de remate inicial: QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • La finca tiene matrícula 175867 y naturaleza de parcela para uso agrícola A-4, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plan de trazado: G-1098725-2006.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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