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Farmland (1 ha) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0175867Case 19-006445-1205-CJJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.73× the tax value
Land ≈ ₡5.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 13, 2026
13 de julio de 2026
10:00
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 21, 2026
21 de julio de 2026
10:00
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 29, 2026
29 de julio de 2026
10:00
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
2nd Auction
Base price₡11,250,000
Deposit to bid₡5,625,000
3rd Auction
Base price₡3,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡500/m²
Zone 506-01-R12 · Montes
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡500/m² (506-01-R12) and urban ₡3,500/m² (506-01-U12 · de Oro). The rural value is shown because the land (10,305 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,305 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,152,350
0.73×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 27% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 175867, Parcela A-4
Property / Registration No.0175867
Share000
TypeParcela para uso agrícola
Cadastral Survey PlanG-1098725-2006
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste, Costa Rica
SizeMide 10,304.70 m2
Area (m²)10,304.7 m²
Boundaries
NorthDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
SouthSERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA CON 75.90 METROS DE FRENTE
EastDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
WestDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
Full DetailNorte: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Sur: Servidumbre de Uso Agricola con 75.90 metros de frente; Este: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Oeste: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Easements
USO AGRICOLA
Servidumbre de uso agrícola con 75.90 metros de frente
Detailed Observations
- Edicto de remate de finca en Guanacaste con matrícula 175867, parcela A-4.
- Citas: 294-23068-01-0901-001.
- Plano: G-1098725-2006.
- Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 del 21 de julio de 2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 10:00 del 29 de julio de 2026.
- El remate se realiza en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA.
Case Information
Case Number19-006445-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantBAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in14:50, 3 de marzo de 2026
Date2026-03-03
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca en Guanacaste (matrícula 175867, parcela A-4) con base de remate de 15,000,000 CRC, reservas y restricciones, cita 294-23068-01-0901-001. Subastas programadas: 13-07-2026 10:00 (base 15,000,000), 21-07-2026 10:00 (base 11,250,000, 75% de la base original), 29-07-2026 10:00 (base 3,750,000, 25% de la base original). Proceso: Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026. Referencia N° 2026192996, publicación 1 de 2.
General Notes
- Base de remate inicial: QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La finca tiene matrícula 175867 y naturaleza de parcela para uso agrícola A-4, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plan de trazado: G-1098725-2006.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 294-23068-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cinco mil ochocientos sesenta y siete, derecho 000, NATURALEZA: PARCELA PARA USO AGRICOLA NUMERO A-4, SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A. SUR: SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA CON 75.90 METROS DE FRENTE, ESTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A., y OESTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A., MIDE: DIEZ MIL TRESCIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1098725-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-006445-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192996, publicación número: 1 de 2