Actif
Terrain agricole de 1 ha à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0175867Dossier 19-006445-1205-CJJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
10:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 juillet 2026
21 de julio de 2026
10:00
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 juillet 2026
29 de julio de 2026
10:00
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 506-01-R12 · Montes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (506-01-R12) et urbain ₡3 500/m² (506-01-U12 · de Oro). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 305 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 152 350
0,73×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 175867, Parcela A-4
N° de propriété (finca)0175867
Quote-part000
TypeParcela para uso agrícola
Plan cadastralG-1098725-2006
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste, Costa Rica
SuperficieMide 10,304.70 m2
Surface (m²)10,304.7 m²
Limites
NordDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
SudSERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA CON 75.90 METROS DE FRENTE
EstDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
OuestDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
Détail completNorte: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Sur: Servidumbre de Uso Agricola con 75.90 metros de frente; Este: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Oeste: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Servitudes
USO AGRICOLA
Servidumbre de uso agrícola con 75.90 metros de frente
Observations détaillées
- Edicto de remate de finca en Guanacaste con matrícula 175867, parcela A-4.
- Citas: 294-23068-01-0901-001.
- Plano: G-1098725-2006.
- Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 del 21 de julio de 2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 10:00 del 29 de julio de 2026.
- El remate se realiza en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-006445-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurBAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14:50, 3 de marzo de 2026
Date2026-03-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca en Guanacaste (matrícula 175867, parcela A-4) con base de remate de 15,000,000 CRC, reservas y restricciones, cita 294-23068-01-0901-001. Subastas programadas: 13-07-2026 10:00 (base 15,000,000), 21-07-2026 10:00 (base 11,250,000, 75% de la base original), 29-07-2026 10:00 (base 3,750,000, 25% de la base original). Proceso: Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026. Referencia N° 2026192996, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Base de remate inicial: QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La finca tiene matrícula 175867 y naturaleza de parcela para uso agrícola A-4, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plan de trazado: G-1098725-2006.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 294-23068-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cinco mil ochocientos sesenta y siete, derecho 000, NATURALEZA: PARCELA PARA USO AGRICOLA NUMERO A-4, SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A. SUR: SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA CON 75.90 METROS DE FRENTE, ESTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A., y OESTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A., MIDE: DIEZ MIL TRESCIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1098725-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-006445-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192996, publicación número: 1 de 2