Ativo
Terreno agrícola de 1 ha em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0175867Processo 19-006445-1205-CJJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
10:00
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
10:00
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
10:00
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 506-01-R12 · Montes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (506-01-R12) e urbano ₡3.500/m² (506-01-U12 · de Oro). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.305 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.152.350
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 175867, Parcela A-4
Matrícula (finca)0175867
Fração000
TipoParcela para uso agrícola
Planta cadastralG-1098725-2006
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste, Costa Rica
MedidaMide 10,304.70 m2
Área (m²)10,304.7 m²
Limites
NorteDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
SulSERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA CON 75.90 METROS DE FRENTE
LesteDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
OesteDESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
Detalhe completoNorte: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Sur: Servidumbre de Uso Agricola con 75.90 metros de frente; Este: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.; Oeste: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
Servidões
USO AGRICOLA
Servidumbre de uso agrícola con 75.90 metros de frente
Observações detalhadas
- Edicto de remate de finca en Guanacaste con matrícula 175867, parcela A-4.
- Citas: 294-23068-01-0901-001.
- Plano: G-1098725-2006.
- Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 del 21 de julio de 2026; si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 10:00 del 29 de julio de 2026.
- El remate se realiza en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA.
Informações do processo
Nº do processo19-006445-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuBAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14:50, 3 de marzo de 2026
Data2026-03-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Guanacaste (matrícula 175867, parcela A-4) con base de remate de 15,000,000 CRC, reservas y restricciones, cita 294-23068-01-0901-001. Subastas programadas: 13-07-2026 10:00 (base 15,000,000), 21-07-2026 10:00 (base 11,250,000, 75% de la base original), 29-07-2026 10:00 (base 3,750,000, 25% de la base original). Proceso: Ejecución Hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 14:50 del 3 de marzo de 2026. Referencia N° 2026192996, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Base de remate inicial: QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La finca tiene matrícula 175867 y naturaleza de parcela para uso agrícola A-4, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Plan de trazado: G-1098725-2006.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 294-23068-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cinco mil ochocientos sesenta y siete, derecho 000, NATURALEZA: PARCELA PARA USO AGRICOLA NUMERO A-4, SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A. SUR: SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA CON 75.90 METROS DE FRENTE, ESTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A., y OESTE: DESARROLLOS GRANERA Y VARELA S.A., MIDE: DIEZ MIL TRESCIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1098725-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYSHORE TECHNOLOGIES GTZ COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-006445-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192996, publicación número: 1 de 2