edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 19-006471-1209-CJ

location_onLIMÓN, SIQUIRRES, EL CAIRO
Precio Base (1º Remate) CRC 10,000,000
description Finca: 0133824
square_foot Área: 576 m²
gavel Juzgado de Cobro de Pococí

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente19-006471-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteOLGER ISAAC CASTRO PICADO
DemandadoALBAN AVILES JUAREZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today August 13, 2026
13 de agosto de 2026
schedule 07:30
CRC 10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 21, 2026
21 de agosto de 2026
schedule 07:30
CRC 7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 31, 2026
31 de agosto de 2026
schedule 07:30
CRC 2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca a remate — LIMÓN, matrícula 133824

Finca / Matrícula0133824
Derecho000
TipoTERRENO PATIO CON UNA CASA
Plano CatastradoL-1375248-2009

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad rematada en su totalidad con acceso directo y construcción existente; pero existen múltiples hipotecas a favor del acreedor del edicto y una demanda ordinaria afecta la finca, lo que implica riesgo significativo de cargas y costos posventa. Si se considera ofertar, debe evaluarse la capacidad de asumir o cancelar las cargas contingentes y el posible resultado de la demanda.

Edicto de remate en Limón de la finca número 133824, derecho 000 (remate de 100%). El Registro muestra hipotecas a favor de Olger Isaac Castro Picado y una demanda ordinaria afecta la finca 7-00133824-000. La finca tiene acceso por calle pública, hay una casa, y la base de remate es de 10 millones de colones, con rebajas a 7.5M y 2.5M. Publicación 2026, fecha de remate 13-08-2026.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: No consta ocupantes; presencia de construcción sugiere posible ocupación que podría complicar desalojos.

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de Olger Isaac Castro Picado; capital adeudado; base de remate: Capital Interes

thumb_up Puntos a Favor

  • Remate es del 100% de la finca (derecho 000).
  • Acceso por calle pública (favorable para uso y llegada).
  • Linderos claros y plano registrado; ubicación en zona catastrada.
  • Propietario identificado en el registro (Alban Aviles Juarez).
  • Existen registros de plano real y folio; documentación disponible para verificación.

flag Puntos en Contra

  • Demanda ordinaria vigente que afecta la finca (expedientes 18-000254-0679-LA y 19-006471-1209-CJ; plazos hasta 2029-2031).
  • Total de pasivos hipotecarios (10M + 3.5M + 20M) excede ampliamente la base de remate inicial (10M); posible obligación residual para el comprador.
  • El edicto menciona libertad de gravámenes, pero el registro muestra hipotecas vigentes a favor del mismo acreedor, lo cual requiere revisión detallada.

place Ubicación y Medida

ProvinciaLIMÓN
CantónSIQUIRRES
DistritoEL CAIRO
Ubicación CompletaDistrito El Cairo, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Medida576 m2
Área (m²)576 m²

crop_free Linderos

NorteLínea férrea
SurGERARDO OROZCO CEDEÑO
EsteCALLE PUBLICA
OesteCARLOS PORTER BUMLEY
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LINEA FERREA; al SUR GERARDO OROZCO CEDEÑO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CARLOS PORTER BUMLEY.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna

visibility Observaciones Detalladas

  • Propiedad descrita como terreno patio con una casa, 576 m2, plano L-1375248-2009.
  • Notas de citaciones: Citas: 362-16087-01-0926-001; Demanda Ordinaria citación: 800-583168-01-0001-001.

checklist Condiciones del Remate

  • La subasta se celebrará conforme al proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Si no hay postores, segundo remate será el 21 de agosto de 2026 a las 07:30 con base de 7,500,000 CRC (75% de la base original)
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate será el 31 de agosto de 2026 a las 07:30 con base de 2,500,000 CRC (25% de la base original)

person Emisión

JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en26 de mayo de 2026
Fecha2026-05-26

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario en Limón, finca descrita con matrícula 133824, base de 10,000,000 CRC; subastas programadas para 13-08-2026 a 07:30, 21-08-2026 a 07:30 y 31-08-2026 a 07:30; ubicación: Distrito El Cairo, Cantón Siquirres, Limón; plano L-1375248-2009.

note Notas Generales

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16087-01-0926-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-583168-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y tres mil ochocientos veinticuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-EL CAIRO, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LINEA FERREA; al SUR GERARDO OROZCO CEDEÑO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CARLOS PORTER BUMLEY. MIDE: quinientos setenta y seis METROS CUADRADOS. PLANO: L-1375248-2009. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OLGER ISAAC CASTRO PICADO contra ALBAN AVILES JUAREZ EXP:19-006471-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198565, publicación número: 1 de 2
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