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Maison de 576 m² à Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, El Cairo
Propriété n° 0133824Dossier 19-006471-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 31 août 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 07:30
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 07:30
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 07:30
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 703-05-U05 · La Francia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (703-05-U05) et rural ₡2 180/m² (703-05-R05 · Cairo Norte). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (576 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 576 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 488 000
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 août 2026
₡10 000 000· ₡17 361/m²1,34×
2e enchère21 août 2026
₡7 500 000· ₡13 021/m²1,00×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0133824
Quote-part000
TypeTERRENO PATIO CON UNA CASA
Plan cadastralL-1375248-2009
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictEl Cairo
Emplacement completDistrito El Cairo, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Superficie576 m2
Surface (m²)576 m²
NordLínea férrea
SudGERARDO OROZCO CEDEÑO
EstCALLE PUBLICA
OuestCARLOS PORTER BUMLEY
Détail completCOLINDA: al NORTE LINEA FERREA; al SUR GERARDO OROZCO CEDEÑO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CARLOS PORTER BUMLEY.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • Propiedad descrita como terreno patio con una casa, 576 m2, plano L-1375248-2009.
  • Notas de citaciones: Citas: 362-16087-01-0926-001; Demanda Ordinaria citación: 800-583168-01-0001-001.
  • La subasta se celebrará conforme al proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Si no hay postores, segundo remate será el 21 de agosto de 2026 a las 07:30 con base de 7,500,000 CRC (75% de la base original)
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate será el 31 de agosto de 2026 a las 07:30 con base de 2,500,000 CRC (25% de la base original)
N° de dossier19-006471-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurOLGER ISAAC CASTRO PICADO
DéfendeurALBAN AVILES JUAREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à26 de mayo de 2026
Date2026-05-26

Edicto de remate hipotecario en Limón, finca descrita con matrícula 133824, base de 10,000,000 CRC; subastas programadas para 13-08-2026 a 07:30, 21-08-2026 a 07:30 y 31-08-2026 a 07:30; ubicación: Distrito El Cairo, Cantón Siquirres, Limón; plano L-1375248-2009.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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