Ativo
Casa de 576 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, El Cairo
Matrícula 0133824Processo 19-006471-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
07:30
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
07:30
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
07:30
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 703-05-U05 · La Francia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (703-05-U05) e rural ₡2.180/m² (703-05-R05 · Cairo Norte). Mostramos o valor urbano porque o terreno (576 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 576 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.488.000
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca a remate — LIMÓN, matrícula 133824
Matrícula (finca)0133824
Fração000
TipoTERRENO PATIO CON UNA CASA
Planta cadastralL-1375248-2009
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoEl Cairo
Localização completaDistrito El Cairo, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Medida576 m2
Área (m²)576 m²
Limites
NorteLínea férrea
SulGERARDO OROZCO CEDEÑO
LesteCALLE PUBLICA
OesteCARLOS PORTER BUMLEY
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LINEA FERREA; al SUR GERARDO OROZCO CEDEÑO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CARLOS PORTER BUMLEY.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Observações detalhadas
- Propiedad descrita como terreno patio con una casa, 576 m2, plano L-1375248-2009.
- Notas de citaciones: Citas: 362-16087-01-0926-001; Demanda Ordinaria citación: 800-583168-01-0001-001.
Condições do leilão
- La subasta se celebrará conforme al proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Si no hay postores, segundo remate será el 21 de agosto de 2026 a las 07:30 con base de 7,500,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, tercer remate será el 31 de agosto de 2026 a las 07:30 con base de 2,500,000 CRC (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo19-006471-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)OLGER ISAAC CASTRO PICADO
RéuALBAN AVILES JUAREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de mayo de 2026
Data2026-05-26
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Limón, finca descrita con matrícula 133824, base de 10,000,000 CRC; subastas programadas para 13-08-2026 a 07:30, 21-08-2026 a 07:30 y 31-08-2026 a 07:30; ubicación: Distrito El Cairo, Cantón Siquirres, Limón; plano L-1375248-2009.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-16087-01-0926-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-583168-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y tres mil ochocientos veinticuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-EL CAIRO, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LINEA FERREA; al SUR GERARDO OROZCO CEDEÑO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CARLOS PORTER BUMLEY. MIDE: quinientos setenta y seis METROS CUADRADOS. PLANO: L-1375248-2009. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OLGER ISAAC CASTRO PICADO contra ALBAN AVILES JUAREZ EXP:19-006471-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 26 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198565, publicación número: 1 de 2