Remate Judicial — Expediente 19-006517-1209-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Finca completa con casa; existe hipoteca de acreedor distinto al del edicto y una habitación familiar que podría impedir desalojo rápido. La base de remate es inferior o cercana al monto de la hipoteca, y hay discrepancias entre edicto y registro. Requiere aclarar cargas y, probablemente, obtener cancelación de hipoteca y/o extinción de habitación para considerar compra.
Remate de finca 13551 Limón, NATURALEZA: terreno con 1 casa; edicto 10-06-2026; base de remate 62,457,344.04 colones; gravámenes: hipoteca y demanda ejecutiva; acreedor en RN: Davibank; actor del edicto: Scotibank; propietarios: Yanán Angulo Campos; ocupa habitación familiar; acceso por calle pública.
Alcance del Remate
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: HABITACION FAMILIAR inscrita: afecta a finca 7-00013551-000; Conyugues: Yanán Angulo Campos y Rosalba Reyes Gomez; Citas: 2019-174328-01-0001-001; ocupación potencial.
Cargas
Hipoteca a favor de Davibank por 64,800,000 colones; Inicio 24-09-2015; Vence 03-10-2040; Base de remate: capital adeudado.
Puntos a Favor
- Remate de finca completa
- Acceso por calle pública
- Titularidad del propietario coincide entre edicto y registro (con variación menor de nombre)
Puntos en Contra
- Actor del edicto no coincide con acreedor en registro
- Habitación familiar afecta la finca
- Hipoteca de 64,8 millones supera la base de remate (~62,46 millones)
- Posible demora por ocupantes
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Pococí, Limón, matrícula 13551, terreno con 1 casa de habitación, superficie 296 m2, plano L-0002255-1991. Inicio de subastas: 10-jun-2026; segundos remates: 18-jun-2026; terceros remates: 26-jun-2026. Base original 62,457,344.04 CRC; remates subsecuentes con 75% y 25% de la base. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces. EXP:19-006517-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Exp: 19-006517-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SESENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número trece mil quinientos cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-GUÁPILES, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de 7-LIMÓN. COLINDA: al NORTE RAMON LEÓN ARROYO; al SUR MANUEL CANTILLO CANTILLO; al ESTE SUCESIÓN ANADIN GONZÁLEZ HERRERA y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0002255-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA SA contra YANAN ANTONIO ANGULO CAMPOS EXP:19-006517-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de abril del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026196977, publicación número: 1 de 2