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House (296 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0013551Case 19-006517-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.32× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 10, 2026
10 de junio de 2026
09:30
₡62,457,344.04
62,457,344.04 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 18, 2026
18 de junio de 2026
09:30
₡46,843,008.03
46,843,008.03 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
June 26, 2026
26 de junio de 2026
09:30
₡15,614,336.01
15,614,336.01 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡62,457,344
Deposit to bid₡31,228,672
2nd Auction
Base price₡46,843,008
Deposit to bid₡23,421,504
3rd Auction
Base price₡15,614,336
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 702-01-U06 · Los Diamantes - La Emilia
296 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,840,000
1.32×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Property / Registration No.0013551
Share000
TypeTERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Cadastral Survey PlanL-0002255-1991
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size296 metros cuadrados
Area (m²)296 m²
Boundaries
NorthRAMON LEÓN ARROYO
SouthMANUEL CANTILLO CANTILLO
EastSUCESIÓN ANADIN GONZÁLEZ HERRERA
WestCALLE PÚBLICA
Full DetailNORTE RAMON LEÓN ARROYO; SUR MANUEL CANTILLO CANTILLO; ESTE SUCESIÓN ANADIN GONZÁLEZ HERRERA; OESTE CALLE PÚBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number19-006517-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA SA
DefendantYANAN ANTONIO ANGULO CAMPOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in28 de abril del año 2026
Date2026-04-28
Summary
Edicto de remate de finca en Pococí, Limón, matrícula 13551, terreno con 1 casa de habitación, superficie 296 m2, plano L-0002255-1991. Inicio de subastas: 10-jun-2026; segundos remates: 18-jun-2026; terceros remates: 26-jun-2026. Base original 62,457,344.04 CRC; remates subsecuentes con 75% y 25% de la base. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces. EXP:19-006517-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Exp: 19-006517-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SESENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número trece mil quinientos cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-GUÁPILES, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de 7-LIMÓN. COLINDA: al NORTE RAMON LEÓN ARROYO; al SUR MANUEL CANTILLO CANTILLO; al ESTE SUCESIÓN ANADIN GONZÁLEZ HERRERA y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0002255-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA SA contra YANAN ANTONIO ANGULO CAMPOS EXP:19-006517-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de abril del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026196977, publicación número: 1 de 2